2020裝配式裝修行業(yè)發(fā)展前景現(xiàn)狀及市場規(guī)模分析

• 2020年7月21日 WuYaNan來源：中研網(wǎng) 1272 83
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近年來，公共建筑裝飾市場規(guī)模總體上穩(wěn)步上升，但增速有所放緩。增速下調(diào)的原因主要是新建公共建筑增量放緩，帶來裝飾業(yè)務(wù)規(guī)模增速下調(diào)。

2020裝配式裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場前景規(guī)模分析

近年來，公共建筑裝飾市場規(guī)?？傮w上穩(wěn)步上升，但增速有所放緩。增速下調(diào)的原因主要是新建公共建筑增量放緩，帶來裝飾業(yè)務(wù)規(guī)模增速下調(diào)。在中短期內(nèi)公共建筑裝飾增量市場發(fā)展趨勢整體較為平穩(wěn);同時，前期積累的改造需求、以及裝飾市場的產(chǎn)業(yè)升級將促使公共建筑裝飾行業(yè)存量市場改造規(guī)模迅速擴大。

現(xiàn)如今房地長市場遇冷，開放商在規(guī)劃房地產(chǎn)建設(shè)的時候一般都會帶裝修配飾儀一起出售，這種模式帶動了建筑、建材、家電、家具、裝飾裝潢、中介服務(wù)等多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以促進地方經(jīng)濟的發(fā)展;反過來，地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有引導(dǎo)作用，因此房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟關(guān)系密切。建筑裝飾行業(yè)從屬于建筑行業(yè)，宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定增長是推動建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的重要原因。除了國家住宅精裝修政策的調(diào)整、舊房改造和政府主導(dǎo)下的棚戶區(qū)改造等，都極大地刺激了對裝飾裝修的需求，成為新的市場熱點。

建筑裝飾行業(yè)做為資源消耗性服務(wù)業(yè)，在建設(shè)資源節(jié)約、環(huán)境友好型社會中具有極為重要的地位。不斷提高建筑裝飾工程項目的節(jié)能減排、低碳環(huán)保、生態(tài)安全水平，以最小的資源、能源代價，為社會提供安全、舒適、健康的生活、工作環(huán)境，是建筑裝飾行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

“十三五期間”開始對于建筑裝飾行業(yè)不僅有了增量的要求還有了質(zhì)量和技術(shù)的要求，推薦使用更為環(huán)保的裝配式裝修技術(shù)來施工。但是，我國傳統(tǒng)裝修方式仍存在著資源消耗較高，環(huán)境影響較大，勞動生產(chǎn)率不高，勞動力短缺，建筑質(zhì)量安全存在隱患和與居民不斷增長的高品質(zhì)需求嚴重脫節(jié)等嚴峻問題。

隨著裝配式裝修行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的裝配式裝修企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。

裝配式裝修市場規(guī)模分析

2013年，國家頒布實施了《房屋建設(shè)與裝飾工程量計算規(guī)范》(GB50854)，對工程量清單報價進行了規(guī)范，對既有建筑物節(jié)能改造的力度也進一步加大。大中城市中舊居民區(qū)樓房的樓頂改造、外墻外保溫、金屬門窗等改造大面積展開，已經(jīng)形成了一個巨大的細分專業(yè)市場，為建筑裝飾行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了新的市場資源。

根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，“十一五”期間，整個建筑裝飾行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢，產(chǎn)值增長率以平均每年20%左右的速度遞增?！吨袊ㄖb飾行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》中提出2015年工程總產(chǎn)值力爭達到3.8萬億元，比2010年增長1.7萬億元，總增長率為81%，年平均增長率為12.3%左右。其中，住宅裝飾裝修(單個家庭獨立裝修工程)爭取達到1.2萬億元，比2010年增長2500億元，增長幅度在26.3%左右，年平均增長速度為4.9%左右?！笆濉逼陂g，建筑裝飾行業(yè)在“存量+增量”雙重需求的拉動下，保持了較快速度的增長。

根據(jù)中研普華研究院《2020-2025年版裝配式裝修產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

互聯(lián)網(wǎng)對裝配式裝修的影響分析

第一節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)對裝配式裝修行業(yè)的影響

一、智能裝配式裝修設(shè)備發(fā)展情況分析

1、智能裝配式裝修設(shè)備發(fā)展概況

精裝修政策實施涉及26個省市，精裝修逐漸滲透全國各個地區(qū)。在政策持續(xù)推動下，2018年全國精裝修商品住宅規(guī)模大幅攀升。2018年全國精裝房滲透率達到27.5%，全年精裝修項目個數(shù)為2728個，同比增加71.9%，精裝修規(guī)模達253萬套，規(guī)模同比增長60%。

圖表：2018年精裝修商品住宅家居部品配套規(guī)模與配套率

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

隨著家具建材配套的前置，整個行業(yè)銷售渠道也發(fā)生轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)精裝修、家裝公司等工程渠道在逐步侵蝕零售渠道份額。建材、衛(wèi)浴、廚房用品幾乎成為標(biāo)配，配置率在95%以上，2018年增幅也近60%，櫥柜市場規(guī)模同比大幅上升，配置率保持穩(wěn)高狀態(tài)。瓷磚、衛(wèi)浴、櫥柜等一些固裝家具已經(jīng)迎來渠道重塑。工程渠道對家具配套品的需求形成對傳統(tǒng)零售流量的擠占，最終轉(zhuǎn)化為家具大宗業(yè)務(wù)的崛起。

2、主要裝配式裝修APP應(yīng)用情況

裝修是一個高度信息不對等的行業(yè)，利用互聯(lián)網(wǎng)APP管理系統(tǒng)解決了各個環(huán)節(jié)的信息不對等，通過“APP”消除裝修準(zhǔn)備階段的信息不對等，裝修企業(yè)以利用自身專業(yè)知識以及品牌解決選材、施工、設(shè)計以及選擇服務(wù)商。通過“APP”模式利用線上社區(qū)引流用戶，線下轉(zhuǎn)化用戶，在施工過程中提供主材打包以及監(jiān)控解決各個環(huán)節(jié)的痛點。

廣田集團“過家家APP”從2015年3月開始正式運營，從開始的每月平均接20單，到現(xiàn)在的每月超過200單，每單13-20萬。從前期的客戶反饋來看用戶體驗較好。“過家家”模式比較收客戶歡迎的幾個點在二：體驗店的落地，較快的設(shè)計，施工水平以及在施工過程中的互動。

二、裝配式裝修智能設(shè)備經(jīng)營模式分析

1、智能硬件模式

智能家居已經(jīng)逐步從單品智能走向萬物互聯(lián)的時代，2018年我國智能家居家庭滲透率僅為4.9%，仍有很大的成長空間。目前中產(chǎn)階級年輕化與精裝修政策的推行也正為智能家居在2C與2B端打開需求空間。

圖表：智能家居盈利模式

資料來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

傳統(tǒng)智能化產(chǎn)品在智能平臺的開放性與兼容性演變的過程中，產(chǎn)品成套購買或幫助用戶獲得更好的使用體驗;另外新興單品如智能音箱、智能門鎖、掃地機器人、后裝控制系統(tǒng)正快速發(fā)展。

2、裝配式裝修APP模式

互聯(lián)網(wǎng)家裝和定制精裝業(yè)務(wù)現(xiàn)已在我國全面鋪開，國內(nèi)不少企業(yè)已經(jīng)推出打通線上線下的“APP”，通過線上虛擬樣間選購，線下實體體驗店，體驗裝修樣板間，通過“APP”遠程互動管理施工，形成閉環(huán)高效的商業(yè)模式。

3、虛實結(jié)合模式

2015年以來，裝修企業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)+的模式下，借助互聯(lián)網(wǎng)思維和互聯(lián)網(wǎng)工具，改造裝修過程中存在的問題，已經(jīng)成為建筑裝修企業(yè)未來的發(fā)展方向，對于裝配式企業(yè)來說，通過運用互聯(lián)網(wǎng)工具，在網(wǎng)上展示虛擬樣板，虛擬場景，通過線上溝通，線下實體體驗館的模式，創(chuàng)新服務(wù)理念，深入消費者的裝配需求，有利于與用戶構(gòu)建良好的互動關(guān)系，提升用戶體驗。

4、個性化資訊模式

在套餐式報價的商業(yè)模式中，由于沒有明確的單項價值可供比較，營銷逐漸淪為赤裸裸的價格戰(zhàn)，除了滋生出惡性競爭、以次充好、低價陷阱等諸多問題，還讓傳統(tǒng)整裝逐漸淪為低端的裝修產(chǎn)品;個性化菜單式報價則實現(xiàn)了整裝價值的真正可視化、可比化，且擺脫了套餐式報價“控價”的限制，產(chǎn)品引進的選擇上就能實現(xiàn)真正的百花齊放，讓新整裝的產(chǎn)品品質(zhì)得到極大的提升。

個性化菜單式報價更強調(diào)的是客戶需求，完全按照客戶的喜好和設(shè)計需求進行材料搭配。高檔的衛(wèi)浴配中檔的地磚，可以;進口的地板配國產(chǎn)的木門，也可以以客戶的喜好和需求，在有限的預(yù)算里最合理地搭配產(chǎn)品，也讓消費者享受到了最大自主性的整裝服務(wù)。

中研普華研究院裝配式裝修行業(yè)報告重點分析了我國裝配式裝修行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，是組織工程企業(yè)、學(xué)術(shù)科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具。未來裝配式裝修行業(yè)將如何發(fā)展?請關(guān)注中研普華研究院報告《2020-2025年版裝配式裝修產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》

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