岳陽樓市限跌令 岳陽房價走勢最新消息2021

• 2021年8月16日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 965 60
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2021年全國首個“限跌令”來了，岳陽樓市限跌令，降價不得超15%。據(jù)媒體報道，湖南省岳陽市出臺新規(guī)，中心城區(qū)新房銷售的實際成交價不得高于備案價格，也不得低于備案價格85%，否則將不能網(wǎng)簽。這應該是，2021年全國首個旨在限制房價跌幅的“限跌令”。

2021年全國首個“限跌令”來了，岳陽樓市限跌令，降價不得超15%。據(jù)媒體報道，湖南省岳陽市出臺新規(guī)，中心城區(qū)新房銷售的實際成交價不得高于備案價格，也不得低于備案價格85%，否則將不能網(wǎng)簽。這應該是，2021年全國首個旨在限制房價跌幅的“限跌令”。

在國家調(diào)整房貸后，銀行貸款利息收益明顯減少，不少銀行為了加大收益，想出了不少新貸款途徑，在進行查處之前，已經(jīng)有不少資金流入到房地產(chǎn)行業(yè)。房子降價的話，需要在一定的幅度內(nèi)，才符合民生的呼吁，這和我國經(jīng)濟也有一定關(guān)系，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，房價無限下跌不利于社會健康和國家經(jīng)濟發(fā)展，因此國家管控也以穩(wěn)定為主。

岳陽房價走勢最新消息2021

岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從成交總價來看，今年上半年該市中心城區(qū)單套住宅成交價位80萬-90萬元占比最大，為總成交套數(shù)的20%;單套總價70萬-80萬元的緊隨其后，占比18.9%;單套總價60萬-70萬元位居第三，占比16.8%。

受樓盤大幅讓利影響，7月份，該市中心城區(qū)單套商品住宅成交總價集中段已下滑到了60萬-70萬元。

供應方面，上半年岳陽市中心城區(qū)新建商品住宅預售累計發(fā)證77.22萬平方米、6530套，同比分別下降30.3%、30.6%;7月份，新建商品住宅預售總房源15.35萬平方米、1205套，環(huán)比分別增長36.1%、28.1%，同比分別下降20.4%、28.7%。

銷售上，上半年該市中心城區(qū)新建商品住宅累計成交105.89萬平方米、8660套，同比分別增長19.5%、18.2%;7月份，新建商品住宅成交面積21.87萬平方米、1744套，環(huán)比分別下降7.7%、10.7%，同比分別下降40.5%、45.2%。

按近一年來月均銷售22.44萬平方米計算，目前岳陽市中心城區(qū)商品房庫存去化周期約為9.2個月。

岳陽新房售價不得低于備案價85%

為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場行情，達到“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”要求，8月9日，岳陽市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科經(jīng)局領(lǐng)導同意，下發(fā)了《關(guān)于房地產(chǎn)市場新建商品住房網(wǎng)簽成交價格限制的通知》(以下簡稱“通知”)，明確對岳陽市中心城區(qū)(包括岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、城陵磯新港區(qū))新建商品住房銷售實施價格備案。該通知要求，新建商品住房銷售價格備案后，商品住房銷售實際成交價格不得高于備案價格，也不得低于備案價格85%，否則商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)提示無法簽訂商品房網(wǎng)上簽約買賣合同。新建商品住房銷售價格備案后，開發(fā)企業(yè)確需重新調(diào)整備案價格，6個月后方可申請調(diào)整。該政策，已于8月10日開始執(zhí)行。據(jù)岳陽房企相關(guān)人士介紹，該政策實施背景源于目前當?shù)貥鞘懈偁幨旨ち覡顩r，一些樓盤不僅大幅讓利，打起了價格戰(zhàn)，不少項目還選擇啟動或者加大渠道營銷，力圖進一步搶收去化，回籠資金，降低負債。

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