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前三季度精裝房市場低于預(yù)期 中國精裝房行業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢和前景

  • 2021年11月22日 WuYaNan來源:互聯(lián)網(wǎng) 616 35
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2021年商品住宅前三季度新開盤項目6526個,同比下降17.9%,其中精裝修項目2443個,同比下降8.4%;新開盤項目規(guī)模589.7萬套,同比下降29.3%。

中國建筑材料流通協(xié)會最新數(shù)據(jù)顯示,2021年10月,全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比、同比均有上漲,銷售額達到1435.41億元。今年建材行業(yè)的漲價壓力下,精準(zhǔn)房會漲價嗎?建材價格上漲的確會使得開發(fā)商成本增加,畢竟蓋房子靠的就是各類建材材料,水泥、鋼筋、五金、玻璃等等,這些房地產(chǎn)所需要的材料如今幾乎都出現(xiàn)了不同程度的漲價,建筑成本自然跟著上漲。

前三季度精裝房市場低于預(yù)期

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)數(shù)據(jù)顯示,2021年商品住宅前三季度新開盤項目6526個,同比下降17.9%,其中精裝修項目2443個,同比下降8.4%;新開盤項目規(guī)模589.7萬套,同比下降29.3%,其中精裝修項目204.26萬套,同比下降10.4%。從監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,全國前三季度精裝修市場滲透率達37.4%,較去年同期增長3.8個百分點。

中國精裝房行業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢和前景

2017年,住建部發(fā)了發(fā)布了《建筑業(yè)發(fā)展十三五計劃》,明確提出到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%;2019年2月,住建部發(fā)布《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》明確提出城鎮(zhèn)新建住宅全裝修交付,自2017年起,全國各地開始對房價實行限制措施,“限房價,競地價”的局面進一步壓縮了毛坯房的盈利空間,精裝修成為地產(chǎn)商提高售價、增加利潤的重要方式之一。

全面推廣綠色低碳建材,推動建筑材料循環(huán)利用,發(fā)展綠色農(nóng)房。同時隨著“健康住宅”“綠色住宅”理念的深入,精裝修樓盤配套市場對于未來暖通相關(guān)產(chǎn)品需求會越來越大。

縱觀“精裝修”政策近年來的發(fā)展勢頭,除去一些三四線城市或地區(qū)尚未完全普及之外,大多數(shù)一線二線城市、發(fā)展較為靠前的區(qū)域已經(jīng)逐漸落地并且成熟定型,全國范圍內(nèi)精裝房越來越多就是一個明顯的表現(xiàn)。

精裝修市場乃大勢所趨。從國家政策層面,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》,指出要完善扶持政策,推廣全裝修房。對開發(fā)商而言,建造精裝修住宅產(chǎn)品既能提高其品牌聲譽,又能塑造其賣點,擴大銷量,還能與品牌部品企業(yè)強強聯(lián)手,優(yōu)勢互補;從普通用戶角度考慮,精裝修住房可以為其節(jié)省精力、物力與財力。

在現(xiàn)代市場經(jīng)濟活動中,信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟資源,信息資源的優(yōu)先占有者勝,反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉,對于企業(yè)經(jīng)營而言,因為失誤而出局,極有可能意味著從此退出歷史舞臺。

如今,國內(nèi)精裝房的滲透率在不斷提高,根據(jù)中國建筑裝飾行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2016-2019年,我國精裝修市場整體保持在25%以上的增長率。截止到2019年,我國精裝房滲透率已超過30%,但滲透率相對于成熟期國家如日本、美國、歐洲等80%的精裝配套率,不到他們的一半。因此,綜合來看我國精裝修滲透率仍有巨大的提升空間。

想了解更多關(guān)于精裝房行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析,請點擊查看中研普華研究院《2021-2026年中國精裝房行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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