年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策 住房公積金買房有什么優(yōu)惠政策

• 2022年3月2日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1186 77
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據(jù)媒體報(bào)道稱，近日廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢等多地先后出臺(tái)發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請(qǐng)發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。

年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策

據(jù)媒體報(bào)道稱，近日廣西南寧、廣東中山、山西晉中、湖北宜昌、四川自貢等多地先后出臺(tái)發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請(qǐng)發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。

2022年開(kāi)年以來(lái)，各地“穩(wěn)樓市”政策頻出。2022年前兩個(gè)月，已有至少40地發(fā)布不同程度的樓市寬松政策，包括降低首付、公積金政策調(diào)整、信貸寬松、吸引人才補(bǔ)貼購(gòu)房、減免補(bǔ)貼契稅等政策。

住房公積金買房有什么優(yōu)惠政策

住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金、優(yōu)惠。

員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼資金可以翻倍;住房公積金按掛牌公告活期利率計(jì)付利息，滾動(dòng)計(jì)息;住房公積金免征所得稅，減少稅款負(fù)擔(dān);買房可以申請(qǐng)貸款，利率優(yōu)惠;貸款年限長(zhǎng)，可以節(jié)省資金;還款靈活，可以提前還貸。

公積金松綁對(duì)購(gòu)房者有什么好處?公積金松綁，主要體現(xiàn)在降低首付比例、提高貸款額度、延長(zhǎng)貸款年限，這些做法能夠大大減少前期購(gòu)房成本，減輕購(gòu)房壓力。比如200萬(wàn)的房子，首付比例從30%調(diào)為20%，首付足足少了20萬(wàn)，這對(duì)于咱普通人來(lái)說(shuō)不是一筆小數(shù)目，要奮斗幾年才能攢下來(lái)，所以這次公積金大松綁，對(duì)于有需求的人來(lái)說(shuō)是難得的利好。

為了保障剛需和改善購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，從大趨勢(shì)來(lái)看，后續(xù)還會(huì)有城市繼續(xù)放松公積金貸款。

近年來(lái)各大城市都在不斷完善公積金政策，讓人們買房、租房更加方便?，F(xiàn)在用公積金買房已經(jīng)比較普遍，且公積金貸款利率非常低，比許多城市的5%-6%的商業(yè)貸款利率，低一半甚至更多。

首套房：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。

二套房：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率3.03%;貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。

各地公積金調(diào)整，延長(zhǎng)貸款年限、提高貸款額度、降低公積金貸款首付比例、取消認(rèn)房又認(rèn)貸、上調(diào)繳存基數(shù)下限，人才購(gòu)房可用公積金付首付款，放寬公積金提取和使用條件，擴(kuò)大住房公積金用途......

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，這是對(duì)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求”的積極回應(yīng)，也再次釋放了穩(wěn)樓市的信號(hào)。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)格局預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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