公寓式酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析2023

• 劉明月 2023年3月16日 來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 613 35
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公寓式酒店行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)酒店行業(yè)的需求市場(chǎng)主要是來(lái)自于觀光旅游、商務(wù)出行、各類聚會(huì)等需求，其中需求占比最大的是觀光旅游群體，占比接近整個(gè)住宿需求市場(chǎng)的一半，比例為49.72%;

公寓式酒店行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)酒店行業(yè)的需求市場(chǎng)主要是來(lái)自于觀光旅游、商務(wù)出行、各類聚會(huì)等需求，其中需求占比最大的是觀光旅游群體，占比接近整個(gè)住宿需求市場(chǎng)的一半，比例為49.72%;其次是商務(wù)人士出行的住宿需求，占比為整個(gè)需求市場(chǎng)的16.16%;剩下的各類聚會(huì)住宿需求均在占比10%以下，分別為朋友聚會(huì)占比9.2%、家人聚會(huì)占比 8.1%、情侶聚會(huì)占比 7.7%，休閑養(yǎng)生4.2%和其他需求5.2%。

公寓式酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析2023

公寓式酒店的在未來(lái)的發(fā)展必然沿著不同的維度發(fā)展，公寓式酒店將會(huì)與其它建筑形態(tài)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合提升綜合實(shí)力，同時(shí)公寓式酒店提供信息化、智能化的現(xiàn)代服務(wù)政府要為這一行業(yè)設(shè)立合理的門檻，以便經(jīng)營(yíng)者可根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，促進(jìn)公寓式酒店的發(fā)展。

公寓式酒店既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅酒店、會(huì)所等多種功能于一體。公寓式酒店將會(huì)與其它建筑形態(tài)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合提升綜合實(shí)力，同時(shí)公寓式酒店提供信息化、智能化的現(xiàn)代服務(wù)政府要為這一行業(yè)設(shè)立合理的門檻，以便經(jīng)營(yíng)者可根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，促進(jìn)公寓式酒店的發(fā)展。

公寓式酒店的出現(xiàn)填補(bǔ)了星級(jí)飯店與社會(huì)旅館之間的空白。設(shè)施相對(duì)簡(jiǎn)單，注重功能性。公寓式酒店將會(huì)有比快捷酒店以及星級(jí)酒店更明顯的淡旺季的分明。市場(chǎng)上的公寓酒店快速發(fā)展，沖擊著快捷酒店以及星級(jí)酒店，競(jìng)爭(zhēng)增大是毋庸置疑的。

中國(guó)新開酒店566家/96472間客房。其中，第四季度新增98家酒店/21378 間客房。另?yè)?jù)預(yù)計(jì)，2022年，全國(guó)將新開936家酒店/142913間客房，2023 年將新開932家酒店。2022年以來(lái)，疫情不斷反復(fù)，且眾多一線城市疫情嚴(yán)重，出行政策嚴(yán)格，酒店行業(yè)發(fā)展自開年來(lái)并不樂(lè)觀。

后疫情時(shí)代，中國(guó)酒店業(yè)將在2020-2027年期間以12.47%的復(fù)合年增長(zhǎng)率增長(zhǎng)。從長(zhǎng)期看，隨著消費(fèi)升級(jí)，具有品牌知名度、融資能力強(qiáng)的連鎖酒店將更具有競(jìng)爭(zhēng)力。在疫情的背景下，品牌也應(yīng)更加關(guān)注發(fā)展的質(zhì)量，對(duì)存量項(xiàng)目精雕細(xì)琢，讓客人在每一家店都能得到舒適的體驗(yàn)。

據(jù)介紹，酒店公寓與普通住宅樓比較起來(lái)，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級(jí)酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理 酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓最大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對(duì)較低，隨時(shí)可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。一般酒店式公寓的公共設(shè)施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯 。

寓式酒店行業(yè)旅游消費(fèi)已經(jīng)超過(guò)42億美元，商務(wù)酒店約占亞洲商旅市場(chǎng)的1%。在可以預(yù)見的將來(lái)，中國(guó)公寓式酒店行業(yè)將成為全球最重要的商務(wù)旅行市場(chǎng)之一。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)酒店行業(yè)的需求市場(chǎng)主要是來(lái)自于觀光旅游、商務(wù)出行、各類聚會(huì)等需求，其中需求占比最大的是觀光旅游群體，占比接近整個(gè)住宿需求市場(chǎng)的一半，比例為49.72%;其次是商務(wù)人士出行的住宿需求，占比為整個(gè)需求市場(chǎng)的16.16%;剩下的各類聚會(huì)住宿需求均在占比10%以下，分別為朋友聚會(huì)占比9.2%、家人聚會(huì)占比 8.1%、情侶聚會(huì)占比 7.7%，休閑養(yǎng)生4.2%和其他需求5.2%。

隨著環(huán)境的變化、競(jìng)爭(zhēng)的加劇，不斷攀升的客戶期望，酒店的經(jīng)營(yíng)已不再是傳統(tǒng)的硬件加軟件，更重要的是要具備經(jīng)營(yíng)意識(shí)，注重精益管理，考慮坪效與最大化收益。隨著公寓式酒店市場(chǎng)體量的逐漸飽和，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多高端酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。此外，伴隨各類技術(shù)手段及數(shù)據(jù)化應(yīng)用的成熟，為核心客群描繪人群畫像，并以此為基礎(chǔ)完善自身運(yùn)營(yíng)、探測(cè)未來(lái)階段經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型方向，將成為高端酒店發(fā)展中的另一轉(zhuǎn)變趨勢(shì)。

近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和高鐵、民航等交通基礎(chǔ)設(shè)施的完善，企業(yè)之間的商務(wù)交流活動(dòng)日益頻繁，由此產(chǎn)生的商務(wù)出行需求也越來(lái)越多。公寓式酒店市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)同樣也為我國(guó)酒店行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了巨大的發(fā)展空間和機(jī)遇。

據(jù)預(yù)測(cè)至中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量將從2012年的1.74億家庭增長(zhǎng)至2.71億家庭。未來(lái)，中國(guó)公寓式酒店行業(yè)市場(chǎng)的潛在消費(fèi)人群有望以年增長(zhǎng)6%左右的速度持續(xù)擴(kuò)大。

中研研究院出版的我國(guó)公寓式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、我國(guó)公寓式酒店行業(yè)發(fā)展階段

二、我國(guó)公寓式酒店行業(yè)發(fā)展總體概況

三、我國(guó)公寓式酒店行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

四、我國(guó)公寓式酒店行業(yè)商業(yè)模式分析

公寓式酒店行業(yè)報(bào)告根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國(guó)行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)公寓式酒店行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。是企業(yè)、學(xué)術(shù)科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解公寓式酒店行業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)!

公寓式酒店市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年公寓式酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

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