民宿行業(yè)行情如何?2024民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研

• 方蔓桃 2024年2月4日 來(lái)源：百度 632 36
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為確保民宿行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過(guò)上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解民宿行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及創(chuàng)新

今年途家平臺(tái)熱門城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)1.2倍。從預(yù)訂量增速排名看，用戶走得更遠(yuǎn)了，那曲、和田、昌都、日喀則、山南、博爾塔拉、喀什等地頗受歡迎;從消費(fèi)習(xí)慣看，90后預(yù)訂量最高，80后預(yù)訂間夜價(jià)格最高;00后是絕對(duì)的“體驗(yàn)派”，在同一目的地城市中換住民宿數(shù)量最多，平均每間民宿停留1.52天。

除了來(lái)自需求端和供給端的市場(chǎng)反饋，國(guó)家發(fā)布的相關(guān)政策中也有對(duì)民宿行業(yè)發(fā)展的大力支持。今年11月，文化和旅游部印發(fā)《國(guó)內(nèi)旅游提升計(jì)劃(2023—2025年)》明確提出，要推動(dòng)放寬旅游民宿市場(chǎng)準(zhǔn)入，培養(yǎng)一批優(yōu)秀旅游民宿主人和管家，培育和發(fā)布一批等級(jí)旅游民宿，推動(dòng)旅游民宿持續(xù)規(guī)范發(fā)展。

為確保民宿行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過(guò)上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解民宿行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及創(chuàng)新前沿?zé)狳c(diǎn)，進(jìn)而賦能民宿從業(yè)者搶跑轉(zhuǎn)型賽道。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，現(xiàn)如今面對(duì)民宿，消費(fèi)者不僅希望住得更好，也開始對(duì)特色體驗(yàn)有所期待。而與酒店進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒊蔀槲磥?lái)民宿行業(yè)發(fā)展的突破口。

民宿(Minshuku)，源自日本的“民宿”，是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺(tái)上，且垂類平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺(tái)的出現(xiàn)，卻滿足了細(xì)分市場(chǎng)的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營(yíng)銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

中國(guó)民宿市場(chǎng)具有廣闊的市場(chǎng)前景。一方面，隨著國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的持續(xù)增長(zhǎng)和消費(fèi)者對(duì)旅游體驗(yàn)需求的不斷升級(jí)，民宿市場(chǎng)的需求量也在逐年增加;另一方面，隨著全球化進(jìn)程的加速和國(guó)際旅游市場(chǎng)的不斷拓展，越來(lái)越多的外國(guó)游客來(lái)到中國(guó)旅游觀光，也為民宿市場(chǎng)帶來(lái)了更多的客源。因此，進(jìn)入民宿市場(chǎng)具有較為廣闊的發(fā)展前景。

今年以來(lái)，很多追求品質(zhì)的民宿在營(yíng)造好的住宿環(huán)境之外，推出了多元化品質(zhì)服務(wù)和特色體驗(yàn)產(chǎn)品，“民宿+”模式助推民宿行業(yè)迅速?gòu)?fù)蘇。

途家民宿數(shù)據(jù)顯示，2023年途家平臺(tái)熱門城市預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)1.2倍。從預(yù)訂量增速排名看，用戶走得更遠(yuǎn)了，西北民宿爆火。那曲、和田、昌都、日喀則、山南、博爾塔拉、喀什等城市增速居前。

相較往年，消費(fèi)者住民宿更加追求住得更好、體驗(yàn)更豐富。攜家?guī)Э?、朋友聚?huì)，或以休閑放松、感受當(dāng)?shù)氐葹槟康穆糜胃妹袼?，在途家民宿平臺(tái)上，整院兒、多居民宿預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)2倍。此外，平臺(tái)特色房源、體驗(yàn)化服務(wù)標(biāo)簽數(shù)量增長(zhǎng)。

隨著消費(fèi)者年輕化、需求個(gè)性化趨勢(shì)明顯，加上民宿業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、新業(yè)態(tài)和新模式的快速更迭，為了滿足復(fù)雜多變的消費(fèi)需求及迎合正在成為消費(fèi)主體的年輕人，除了住宿，提供特色、趣味化服務(wù)也成為民宿平臺(tái)發(fā)展方向。

馬蜂窩創(chuàng)始人、CEO陳罡在“2023地球發(fā)現(xiàn)者大會(huì)”上曾表示：“站在新自由行黃金十年的路口，誰(shuí)能精準(zhǔn)洞察用戶細(xì)分需求，提供個(gè)性化的玩法產(chǎn)品，誰(shuí)就能在旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的下一個(gè)時(shí)代占得先機(jī)。”

在馬蜂窩評(píng)選出的中國(guó)“新玩法”TOP100榜單上，人文體驗(yàn)以39%的占比一騎絕塵。人文類“玩法”體驗(yàn)近年來(lái)不斷完成迭代進(jìn)化，對(duì)傳統(tǒng)文化的全新演繹，在帶火目的地旅游方面的實(shí)力不容小覷。而這樣的人文體驗(yàn)同樣適用于民宿行業(yè)。

民宿行業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇分析

近年來(lái)，從國(guó)家到地方出臺(tái)了一系列規(guī)范性文件，以遏制民宿行業(yè)“野蠻生長(zhǎng)”。比如，今年2月1日起正式實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《旅游民宿基本要求與等級(jí)劃分》，規(guī)定了旅游民宿經(jīng)營(yíng)管理的總體要求，將旅游民宿等級(jí)由高到低劃分為甲、乙、丙三級(jí)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。而各地在對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)者及第三方平臺(tái)監(jiān)管的過(guò)程中也出臺(tái)了一些規(guī)定，如《廣東省民宿管理暫行辦法》《北京市旅游條例》等。

為推動(dòng)行業(yè)整體發(fā)展，途家作為民宿行業(yè)的頭部企業(yè)先后推出房源驗(yàn)真、新版房東體系和房東檔案等功能。據(jù)介紹，在房源方面，途家民宿推動(dòng)的房源驗(yàn)真已覆蓋300余個(gè)城市，從地理位置、環(huán)境景觀、設(shè)備設(shè)施再到衛(wèi)生死角，全面破除濾鏡，跟民宿品質(zhì)“較真”;針對(duì)到店無(wú)房、坐地漲價(jià)等服務(wù)缺陷，途家民宿升級(jí)房東體系，首次將誠(chéng)信分納入評(píng)級(jí)，作為房東經(jīng)營(yíng)的硬指標(biāo)，將對(duì)房東評(píng)級(jí)產(chǎn)生一票否決的決定性影響。

未來(lái)，欲了解更多關(guān)于民宿行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資研究報(bào)告》。

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  2024-2029年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資研究報(bào)告

  民宿（Minshuku），源自日本的“民宿”，是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然...

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