租房行業(yè)市場深度調研：超6成租房者青睞兩居室

• 吳亞楠 2024年2月28日 來源：互聯(lián)網 327 14
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根據(jù)調研，兩居室成最受租客青睞的戶型。超6成租房者青睞兩居室，其次為一居室，占比21.7%。單身獨居的租房者選擇一居室的占比50.6%，而兩口之家、有孩家庭則更希望選擇兩居室及以上戶型。

隨著經濟的發(fā)展和城市化進程的推進，租房市場需求將持續(xù)增長。春節(jié)假期結束，伴隨返鄉(xiāng)大軍的回流，以及新年求職務工熱，租房市場也隨之升溫。

據(jù)調研統(tǒng)計，過半數(shù)意向租房者傾向在2月份租房，希望穩(wěn)定租住一年以上的人群占比更高;整租的訴求高漲，超八成租房者更傾向于整租，兩居室成熱門關注戶型;10%-20%的租金收入比成為多數(shù)人的理想區(qū)間，63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間;在房源選擇上，周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎;品牌公寓由于居住環(huán)境和服務品質等優(yōu)勢更受人群青睞;大多數(shù)人表示對“保租房”有所了解，其中有 59.2% 的租房者表示需要進一步熟知“保租房”的政策和信息。

調查結果顯示，多數(shù)意向租房人群希望擁有穩(wěn)定持續(xù)的租房房源，希望租住一年以上的意向租客占比達51%，36.9%的租房者意向租房的時長在半年至一年之間。

兩居室成“香餑餑”

調研顯示，更大的私人空間成為租客們的傾向。調研中，有84.4%的人希望整租，選擇合租(含同住一間)的人僅15.6%。在快節(jié)奏的城市生活中，擁有獨享空間成為租客提升居住幸福感的重要因素，渴望實現(xiàn)“整租自由”的人群越來越多。同時，單身獨居的租房者對合租的接受度相對更高，有37.3%的單身租房者傾向于選擇合租(含同住一間)，超9成有孩家庭選擇整租。

根據(jù)調研，兩居室成最受租客青睞的戶型。超6成租房者青睞兩居室，其次為一居室，占比21.7%。單身獨居的租房者選擇一居室的占比50.6%，而兩口之家、有孩家庭則更希望選擇兩居室及以上戶型。

在租金接受程度上，有63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間。其中，工作在一線城市的租房者月租金在2001-3000元的占比最多，為29.4%，新一線城市工作的租房者月租金在1001-2000元的占比最多，為36.5%。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國租房行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

租房行業(yè)市場深度調研

據(jù)七普數(shù)據(jù)，我國流動人口規(guī)模在近十年中顯著增強，增長69.7%，并加速向一線、新一線大城市，以及京津冀、長三角、珠三角、成渝等超大城市群集聚。人口流入無疑推動了租房需求的增長，住建部曾統(tǒng)計數(shù)據(jù)，大城市中超70%的新市民、青年人租房居住。

得益于政策支持，以及流動人口支撐等因素，全國整體住房租賃市場規(guī)模持續(xù)增長。

在宏觀經濟、政策環(huán)境、人口結構變化、科技進步等因素的共同作用下，租房行業(yè)將呈現(xiàn)出多元化、差異化、智能化等發(fā)展趨勢。企業(yè)需要抓住機遇、應對挑戰(zhàn)、加強創(chuàng)新和管理、提高核心競爭力，以實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。同時，政府和社會各界也需要繼續(xù)為租房行業(yè)的發(fā)展提供支持和保障。

上半年租房市場價穩(wěn)量增

每年暑期是租房旺季，也是觀察租房市場的好窗口。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年6月，隨著高校畢業(yè)生逐步進入租房市場，住宅租賃需求有所增長，重點城市住宅平均租金環(huán)比漲幅略有擴大。

6月份，全國50個城市住宅平均租金為每月36.9元/平方米，環(huán)比上漲0.12%，漲幅較上月擴大0.06個百分點;同比下跌1.06%，跌幅較上月收窄0.31個百分點。其中，50城中的24個城市住宅平均租金環(huán)比上漲，較上月增加5個，三亞、西安等5個城市環(huán)比漲幅在0.5%以上。

“兩居室”需求旺盛。上半年重點40城租賃成交量比去年同期增加15.5%。其中，兩居室成交占比最高，占比40.8%，其次為一居室，占比27.9%;租賃成交中面積段為60至90平方米的占比達到35.2%，其次為60平方米以下，占比31.5%。對比去年同期，今年上半年租賃成交結構相對穩(wěn)定，租客對小戶型租賃房源需求仍旺盛。

整體看，上半年租房市場呈現(xiàn)出“價穩(wěn)量增”的復蘇態(tài)勢。同時，各地持續(xù)完善住房保障體系，保障性租賃住房進入多渠道籌集的全面供應落地階段，成為租房市場的主要增量。

租房行業(yè)市場前景

隨著人口結構的變化，越來越多的年輕人選擇在城市工作和生活，這將增加租房市場的需求。同時，隨著老齡化社會的到來，老年人對于租賃住房的需求也將逐漸增加，這將為租房行業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。

科技的進步將為租房行業(yè)帶來更多的創(chuàng)新機會。例如，通過互聯(lián)網、大數(shù)據(jù)等技術手段，可以更加精準地匹配租房需求和房源，提高租房的效率和便利性。同時，智能家居、智能門鎖等技術的應用也將提升租房的居住體驗。

隨著租房市場的不斷發(fā)展，競爭也將逐漸加劇。一方面，大型租房企業(yè)將通過規(guī)模化和品牌化優(yōu)勢提高市場占有率;另一方面，小型租房企業(yè)和個人房東也將通過提供特色化、差異化服務來吸引租客。這將導致市場出現(xiàn)一定程度的分化，但也將推動整個行業(yè)的進步和發(fā)展。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的租房行業(yè)報告對中國租房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

想了解關于更多租房行業(yè)專業(yè)分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國租房行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告》。同時本報告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風險和機遇。

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