民政部官網(wǎng)發(fā)布的《2023年民政事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》披露，截至2023年底，全國(guó)60周歲及以上老年人口29697萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?1.1%，其中65周歲及以上老年人口21676萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?5.4%。

一般而言，一個(gè)國(guó)家或地區(qū)60歲以上老年人口占人口總數(shù)的10%，或65歲以上老年人口占人口總數(shù)的7%，那么這個(gè)國(guó)家或地區(qū)就處于老齡化社會(huì)。顯然，中國(guó)正一步步邁入深度老齡化時(shí)代。

盡管老齡化加深，但老年人也有一定的消費(fèi)偏好，也能催生“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”。

目前，我國(guó)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模大概在7萬(wàn)億元左右，占GDP比重大約為6%左右。到2035年，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模將達(dá)到30萬(wàn)億元左右，占GDP比重約10%。

截至 2023 年底，全國(guó)共有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施 40.4 萬(wàn)個(gè)， 養(yǎng)老床位合計(jì) 823.0 萬(wàn)張。其中：注冊(cè)登記的養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 4.1 萬(wàn)個(gè)，比上年增長(zhǎng) 0.5%，床位 517.2 萬(wàn)張;社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施 36.3 萬(wàn)個(gè)，床位 305.8 萬(wàn)張。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

近年來(lái)，我國(guó)政府大力規(guī)范養(yǎng)老院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)，同時(shí)大力促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，頒布了“完善基層養(yǎng)老機(jī)構(gòu)體系“、“增加社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)優(yōu)質(zhì)供給”等相關(guān)指導(dǎo)類政策，積極推動(dòng)養(yǎng)老院等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化、良性化發(fā)展。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)的主要對(duì)象是老年人，但某些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)(如農(nóng)村敬老院)也接收轄區(qū)內(nèi)的孤殘兒童或殘疾人。

隨著我國(guó)人口發(fā)展的趨勢(shì)性變化和家庭模式的多元化發(fā)展，在人口老齡化進(jìn)程加快和人口流動(dòng)性:增強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)情況下，暢行幾千年的以家庭為主的傳統(tǒng)養(yǎng)老模式面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的特征是集中養(yǎng)老，其優(yōu)勢(shì)在于服務(wù)專業(yè)化;劣勢(shì)在于，社會(huì)養(yǎng)老需要老年人重新適應(yīng)環(huán)境、重建人際關(guān)系，容易與他人(同住老人)發(fā)生沖突;生活成本高。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：

隨著人們生活水平的提高，老年群體消費(fèi)需求的變化，老年市場(chǎng)越來(lái)越大。我國(guó)推行的養(yǎng)老模式主要為“9073”模式，即90%的老年人由家庭自我照顧，7%享受社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，3%享受機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)。

目前我國(guó)的養(yǎng)老模式結(jié)構(gòu)為居家養(yǎng)老占市場(chǎng)份額96%，社區(qū)養(yǎng)老占3%，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老占1%，距離國(guó)務(wù)院提出的“9073”模式結(jié)構(gòu)尚有差距。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

隨著人們對(duì)養(yǎng)老服務(wù)需求的日益增長(zhǎng)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不斷提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足老年人的多元化需求。一些知名的養(yǎng)老院品牌如泰康之家、光大養(yǎng)老等，通過(guò)先進(jìn)的管理理念、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和良好的服務(wù)設(shè)施，在市場(chǎng)中占據(jù)了有利地位。

官網(wǎng)顯示，泰康之家是泰康保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司旗下專注養(yǎng)老、護(hù)理、康復(fù)實(shí)體建設(shè)運(yùn)營(yíng)和創(chuàng)新服務(wù)的專業(yè)品牌，采用持續(xù)照護(hù)模式，獨(dú)創(chuàng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合特色，打造大規(guī)模、全功能、高品質(zhì)、連鎖醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。

截至目前，泰康已完成在北京、上海、廣州等 35 個(gè)核心城市連鎖醫(yī)養(yǎng)社區(qū)和康復(fù)醫(yī)院的布局。規(guī)劃總地上建筑面積約476萬(wàn)平方米，可容納超 8.3 萬(wàn)名老人，規(guī)劃超 5.5 萬(wàn)個(gè)養(yǎng)老單元以及超 4400 張醫(yī)療床位。

2024年7月，泰康之家先后中標(biāo)北京市海淀區(qū)西北旺公建民營(yíng)項(xiàng)目和簽約北京市昌平區(qū)未來(lái)科學(xué)城生命科學(xué)園三期A地塊CP02-0101-6011地塊，這也是泰康之家在全國(guó)布局的第41和第42個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)報(bào)道，泰康之家已在首都北京布局有4個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目，形成了大型CCRC+高品質(zhì)護(hù)理機(jī)構(gòu)+公建民營(yíng)項(xiàng)目的多層次養(yǎng)老服務(wù)組合。

想要了解更多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。