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第三套房貸更加難
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-10-8
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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隨著第二套住房貸款的借款人將面臨提高首付和利率消息被證實(shí)，又有消息稱，銀行會(huì)對(duì)于貸款購(gòu)買第三套的純粹投機(jī)行為加壓，首付比例可能會(huì)調(diào)到50%以上甚至不辦理貸款�！跋鄳�(yīng)提高第三套按揭房首付比例或利率是肯定的，我們都在等總行的時(shí)間表”，星城某商業(yè)銀行個(gè)貸部人士昨日對(duì)記者表示。
2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)按照監(jiān)管層的思路，第一套住房貸款是居民的保障性住房需求，按揭貸款的首付比例應(yīng)維持在20%至30%；第二套住房貸款是居民有支付能力的有一定合理性的住房需求，按揭貸款的首付比例可以在40%至50%，對(duì)于純粹商業(yè)用途的第二套購(gòu)房者，房貸首付比例則要求達(dá)到50%以上；對(duì)于購(gòu)買第三套以及更多套住房的純粹投機(jī)行為，房貸首付的比例可能會(huì)要求調(diào)到50%以上甚至是不予貸款支持。記者了解到，對(duì)于多套住房貸款限制的政策出臺(tái)基本上已經(jīng)沒有太大懸念，不少銀行已經(jīng)指示下級(jí)機(jī)構(gòu)近期從嚴(yán)把關(guān)房貸審批，等待總行出臺(tái)實(shí)施新政策的時(shí)間表。銀行方面則表示，因?yàn)樗麄円屑?xì)查詢及核對(duì)央行信息系統(tǒng)，最近申請(qǐng)房貸的借款人貸款獲批的時(shí)間會(huì)比平時(shí)要延長(zhǎng)一些。
一位國(guó)有銀行房貸部經(jīng)辦人員透露，目前他們正集中精力加快審批一些優(yōu)質(zhì)客戶或已經(jīng)簽定合同的客戶，因?yàn)橐坏┓抠J新政實(shí)施，如果大量合同已經(jīng)簽定又沒有放款，銀行就會(huì)陷入被動(dòng)。
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