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深圳二手房成交量環(huán)比降20%
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-6
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月深圳二手房日均成交量不足400套，環(huán)比下降近20%，連續(xù)兩個(gè)月成交量下降，與旺季日均600套左右的成交量相比下降超過30%。二手房市場(chǎng)雖然總體保持平穩(wěn)，但成交價(jià)格也出現(xiàn)5%左右的回調(diào)。
個(gè)別項(xiàng)目因前期的過度炒作，價(jià)格大幅下滑。以南山區(qū)項(xiàng)目半島城邦為例，其開盤價(jià)僅為8000元/平方米左右，經(jīng)過幾輪炒作，今年5月該項(xiàng)目上漲到40000元/平方米，而進(jìn)入7月后價(jià)格大幅度跳水，目前價(jià)格僅為25000元/平方米，降幅達(dá)到37.5%。
業(yè)內(nèi)專家指出，近期深圳部分銀行停止辦理二手房個(gè)人住房貸款，有效地抑制了購(gòu)房需求，再加上6月深圳市出臺(tái)的“網(wǎng)簽”以及“強(qiáng)征個(gè)稅”政策的實(shí)施使得二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一定調(diào)整。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師孟奇指出，今年以來，深圳房?jī)r(jià)大幅上漲，投機(jī)起了較大的推動(dòng)作用；而富裕階層確實(shí)有足夠的資金實(shí)力投資多套物業(yè)；此外，由于比鄰港澳的特殊地理位置，深圳也吸引了周邊地區(qū)的購(gòu)房需求。深圳市國(guó)土資源局和房產(chǎn)管理局公布的數(shù)字顯示，2007年1-6月港澳臺(tái)購(gòu)房資金為30.28億元，占比達(dá)7.34%。
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