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2007年8月重慶主城區(qū)商品房市場(chǎng)繼續(xù)走好
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-7
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 商品房
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2007年8月單月，重慶主城區(qū)商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
一是商品住房交易大幅增長(zhǎng)。8月單月，主城區(qū)商品住房成交面積256.24萬(wàn)平方米，與去年同比增長(zhǎng)250.10%，比7月份增長(zhǎng)3.1％，而同期主城區(qū)新批準(zhǔn)上市商品住房面積只有150.35萬(wàn)平方米，按供應(yīng)量與實(shí)際成交量的差分析，8月單月，商品住房成交面積中，實(shí)際消化了以前存量可售商品住房面積105.9萬(wàn)平方米。
二是商品住房供需結(jié)構(gòu)基本合理。8月單月，從供應(yīng)看，新批準(zhǔn)上市預(yù)售商品住房中，價(jià)格在3000元/平方米以下的占50.97%。從需求看，商品住房消費(fèi)中，價(jià)格在3000元/平方米以下的占50.60%。
三是主城區(qū)以外居民購(gòu)房面積比重提高。8月單月，主城區(qū)商品住房成交面積中，主城區(qū)居民購(gòu)買占42.81%，其他區(qū)縣占44.17％，市外購(gòu)房者購(gòu)房面積占13.02%。本市其他區(qū)縣居民購(gòu)房面積占比與去年同期相比提高8.8個(gè)百分點(diǎn)，市外購(gòu)房者購(gòu)房面積占比與去年同期相比提高5.2個(gè)百分點(diǎn)。
四是商品住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)適度。8月單月，主城區(qū)商品住房成交均價(jià)3123元/平方米（建筑面積），剔除 “一價(jià)清”因素，與去年同比增長(zhǎng)16.9%，比7月份增長(zhǎng)2.3％。
商品住房?jī)r(jià)格較高的區(qū)域是：北部新區(qū)高新園、經(jīng)開(kāi)園、江北區(qū)，分別為3796元/平方米、3515元/平方米、3553元/平方米。住房?jī)r(jià)格增幅最大的區(qū)域是：經(jīng)開(kāi)區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園，分別為12.8％、11.8％、7.6％。
五是違法違規(guī)行為得到有效遏制。8月，少數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)借“試驗(yàn)區(qū)”效應(yīng)和利用消費(fèi)者的需求心理，違規(guī)發(fā)放VIP卡并收取定金，致使8月5日出現(xiàn)“上品十六”項(xiàng)目影響社會(huì)穩(wěn)定的群聚事件，我局積極會(huì)同有關(guān)部門妥善處理，同時(shí)，針對(duì)此類問(wèn)題，及時(shí)出臺(tái)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的“五條禁令”。通過(guò)近半月的綜合整治，開(kāi)發(fā)企業(yè)已積極清退VIP卡15924張，退還費(fèi)用6193萬(wàn)元。
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