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上海二手房強(qiáng)勢大漲
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-9-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 二手房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)由于一手房供應(yīng)減少而投資氛圍濃烈，上海二手房價近來繼續(xù)強(qiáng)勢大漲，連創(chuàng)新高，一日一價的情況時有發(fā)生。
上海二手房指數(shù)辦公室最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，８月份上海二手房指數(shù)為１９３０點(diǎn)，較７月大漲１１０點(diǎn)，漲幅為６．０３％。各控制點(diǎn)二手房價格出現(xiàn)普漲，其中浦東小陸家嘴板塊漲勢最快，漲幅達(dá)１０．０９％。
上海二手房指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，導(dǎo)致二手房房價連創(chuàng)新高的原因有二：一是一手房供應(yīng)少，二手房成為主力；二是二手房市場投資意向加大。
眼下，上海一手房供應(yīng)吃緊，竣工上市量小于銷售量。新房要形成大量供應(yīng)高峰尚需時日。一手房一定時期內(nèi)的緊缺以及價格不斷上漲，使得存量二手房暫時成為市場的主力。消費(fèi)者將主要目標(biāo)鎖定在二手房源上，從而帶動二手房成交價格大幅攀升。
除了市場自住需求旺盛的因素外，不少投資者為保值增值，對房產(chǎn)等實(shí)物投資的意向加大，也是導(dǎo)致眼下二手房房價上升的重要原因。
上海二手房指數(shù)辦公室指出，在上述雙重因素的作用下，上海二手房處于明顯的賣方市場階段，價格上升速度加快，不少在售房源價格變動頻繁，一日一價的情況時有發(fā)生，而買方的追漲動力也很強(qiáng)勁。 - ■ 與【上海二手房強(qiáng)勢大漲】相關(guān)新聞
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