進入9月份以來，二手房成交量已經(jīng)開始表現(xiàn)強勁的增長勢頭。然而上世紀90年代前的老房成交量出現(xiàn)萎縮。

    或多或少受到二手房貸緊縮傳聞影響，部分購房者加快了自住購買的腳步，一定程度上帶動了需求的上漲。21世紀不動產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周北京二手房交易量比去年同期有所增長，增幅為9.2%。雖然目前整個二手房市場成交量表現(xiàn)強勁，但是，二手房市場老房子越來越難賣了。另一組數(shù)據(jù)顯示：上周成交房源類型中，90年代以前的老房子成交量出現(xiàn)了明顯的下降，成交量占總成交量的18.9%，環(huán)比8月份同期下降6.8%；建筑年代在1990年至2000年之間的房源占總成交量的42%，2000年以后的則占到39.1%。

    雖然老房子由于本身條件多方面限制，但是目前老房子的掛牌價格還是相對較高，所以在一定程度上也使得需求客戶逐漸減少，從而進行了替代的選擇。一些地區(qū)老房子價格比房齡在90年代左右的房子只低500至1000元/平方米左右。