英資房地產(chǎn)基金高富諾集團(tuán)（下稱“高富諾”）昨天向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》確認(rèn)，公司已成功購(gòu)入上海翠湖天地御苑兩幢住宅樓，并將在重新設(shè)計(jì)裝修后，以酒店式公寓的形式于今年底推向租賃市場(chǎng)。這將與香港地產(chǎn)基金——基匯資本的酒店式公寓形成正面競(jìng)爭(zhēng)。

　　去年，該基金也在翠湖天地御苑收購(gòu)了一幢住宅樓，并已改造成酒店式公寓對(duì)外出租。高富諾亞太區(qū)董事總經(jīng)理陸智德表示，除了開(kāi)發(fā)及投資高端房地產(chǎn)項(xiàng)目外，商業(yè)區(qū)及綜合發(fā)展項(xiàng)目也是高富諾的重點(diǎn)投資目標(biāo)。

　　此次高富諾收購(gòu)的是翠湖天地御苑第6、7棟住宅樓，全部為復(fù)式房型，每棟樓有7層共14個(gè)單元，兩幢合計(jì)28套。但高富諾拒絕透露此次收購(gòu)所涉金額。記者致電翠湖天地御苑開(kāi)發(fā)商瑞安房地產(chǎn)（0272.HK），也未得到答案。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，翠湖天地御苑第6、7棟的參考價(jià)均為60000元/平方米，但有20%的可浮動(dòng)幅度。如果以浮動(dòng)價(jià)格的最低價(jià)48000元/平方米計(jì)，此次高富諾收購(gòu)的合共面積為8919.72平方米的兩幢樓，需要支付約4.3億元。此前市場(chǎng)上流傳的基匯資本支付的收購(gòu)價(jià)為40000元/平方米。

　　據(jù)了解，高富諾是一家私人擁有的國(guó)際地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資及基金管理集團(tuán)，總部設(shè)在英國(guó)倫敦，至今已有300多年成熟的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)歷史。截至2006年底，公司管理的資產(chǎn)約216億美元。此外，公司已于2004年設(shè)立上海辦事處。

　　陸智德表示，公司將致力于把翠湖天地御苑打造成集團(tuán)在香港、上海及東京高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的標(biāo)志性項(xiàng)目。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，該項(xiàng)目只租不售。

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