市建委副主任張家明說，隨著市民生活水平的提高和房價的上漲，本市廉租房租金補(bǔ)貼將于近期進(jìn)行上調(diào)，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)還在制定中。

    此外，年底前本市將對3.83萬戶低保家庭的住房實(shí)行應(yīng)保盡保，符合低保條件的居民應(yīng)先到居住地“街道住保辦”申報。年底前，將建立低收入家庭情況名錄，以盡早分批逐步解決其住房困難。今年還將在原定的30萬平方米的基礎(chǔ)上，再增加14萬平方米廉租房房源。同時，力爭通過廉租房租金補(bǔ)貼范圍的不斷擴(kuò)大，爭取解決部分既買不起經(jīng)適房又不符合廉租房規(guī)定的“夾心層”人群的住房困難。

    新政解讀

    ●申請途徑

    審核窗口轉(zhuǎn)至各街道

    為方便群眾辦理手續(xù)，今后將由過去市里一個資格審核窗口擴(kuò)大到全市各區(qū)(縣)，各個街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立申請受理與審核窗口，市民申請經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房購租資格，可到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的住房保障部門辦理。位于東花市的經(jīng)濟(jì)適用房審核大廳將于10月份正式關(guān)閉。

    ●準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

    每年向社會公布一次

    新政策未明確究竟符合哪些條件的市民可以購買經(jīng)濟(jì)適用房或申請廉租房。但規(guī)定，城八區(qū)申請家庭的人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，每年向社會公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，每年向社會公布一次。

    ●房源分配

    特困家庭可優(yōu)先配售

    符合條件的家庭，由區(qū)(縣)住房保障管理部門組織輪候搖號配售。其中經(jīng)適房原址、舊城改造和重點(diǎn)工程等涉及的被拆遷家庭及家庭成員中含有60周歲以上老人、重殘人員、重病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭可優(yōu)先配售。

    ●交易政策

    上市時須由政府優(yōu)先回購

    已購經(jīng)適房只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動。購買經(jīng)適房不滿5年的不得上市交易，特殊情況下可向購買人戶口所在區(qū)(縣)住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；購買經(jīng)適房滿5年的，出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優(yōu)先回購，購房人也可在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。已經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購，重新作為保障性住房使用。

    騙購者5年內(nèi)不得再申請

    已通過審核、進(jìn)入輪候的家庭，應(yīng)定期申報家庭住房和經(jīng)濟(jì)變化情況，管理部門可以組織檢查或復(fù)核，對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區(qū)(縣)住房保障管理部門取消其申請資格；5年內(nèi)不得再次申請；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑責(zé)。已騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，擅自改變房屋使用用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價補(bǔ)足購房款；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。晨報記者王娟

    馬上就訪

    廉租房今年開工44萬平方米

    北京市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明

    問：為何將經(jīng)適房申請人戶籍限制由公示稿的5年改為3年，廉租房申請更是取消了年限的限制？

    答：真正考量一個人住房是否困難最重要的還是收入、個人資產(chǎn)和房產(chǎn)等方面。若對在京居住年限的限定過長會使申請門檻抬高，此舉是為了將更多真正住房困難的群體納入其中。

    問：已通過北京市東花市經(jīng)濟(jì)適用房審核大廳資格審核的市民如何購買經(jīng)適房？

    答：已通過資格審核，還沒購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)拿著審核通過的證明材料到當(dāng)?shù)亟值郎暾堓喓�，�?jīng)審核合格的納入輪候范圍。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，待市、區(qū)政府適時調(diào)整相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后再申請輪候。

    問：我們發(fā)現(xiàn)此次新政策內(nèi)沒有具體規(guī)定準(zhǔn)入政策？究竟哪些市民可以購買經(jīng)適房？哪些可以申請廉租房呢？陶然亭試點(diǎn)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是否會在全市范圍實(shí)施？

    答：此次新政策的出臺只是一個開始，目前市建委正會同相關(guān)部門積極制定住房保障對象準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房資金管理辦法、經(jīng)濟(jì)適用住房審核管理辦法和上市交易辦法、經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核和銷售辦法等相關(guān)配套文件，將于近期陸續(xù)出臺。

    問：從陶然亭試點(diǎn)可以看出市民申請保障性住房熱情很高，本市保障性住房房源是否有保證？

    答：目前北京低保的家庭困難戶約有3.83萬戶，年底前要達(dá)到應(yīng)保盡保，今年在開工200萬平方米經(jīng)適房和30萬平方米廉租房的基礎(chǔ)上又增加了14萬平方米的廉租房。而未來3年還將再建經(jīng)適房1000萬平方米，廉租房100萬平方米，約可提供16萬至17萬套房子。老百姓可以放心，保障性住房的房源有保證。