“特別是已經(jīng)簽訂了買賣合同的客戶，都希望在十一前簽訂借款合同，以免新政策出臺，需要增加首付款。”鏈家地產一位負責人向記者透露。據(jù)其統(tǒng)計，9月1日至9月27日，北京成交量環(huán)比上月同期上漲了近一成。

    與此同時，該負責人向記者表示，雖然北京市目前還沒有出臺具體提高首付款政策，但是部分銀行已經(jīng)悄悄收緊房貸。

    “比如工行近期規(guī)定，如果出現(xiàn)房源房齡大于10年、雙外（外地人、在外地工作）、所在單位的注冊資本小于500萬這三種情況的任一種時，貸款成數(shù)將自動降一成�！彼�說。

    從政府相關部門的反映來看，對于購買第二套住房執(zhí)行嚴厲政策非常清晰。另一位房屋中介公司負責人透露，北京市不僅要提高第二套住房的首付比例，而且要執(zhí)行基準利率，不再實行85折的優(yōu)惠利率。

    實際上，以投資一套總價95萬元（貸款期限20年）房屋計算：首付三成只要28.5萬元，首付提高至四成后，需要38萬元，增加了9.5萬元。與此同時，由于實行基準利率，20年利息還將增加20229元，從而形成既要提高首付，又要多付利息的局面。

    對此，鏈家地產等多家房地產中介公司表示，如果政策落實必將打擊投機行為，增加市場房源。