一位多年經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介生意的伍先生介紹說，10月以來他們公司的生意明顯下滑。

　　主要原因還是受到新政的影響。伍先生說，新政關(guān)于“第二套房”的界定尚不明確，這就使得買房人手續(xù)不知該如何辦理。另外新政的出臺(tái)加上蘇州樓市不斷攀升的房?jī)r(jià)，也讓一部分人轉(zhuǎn)為觀望態(tài)度。

　　相對(duì)于二手房來講，目前新房經(jīng)過一個(gè)禮拜的波動(dòng)，市場(chǎng)已經(jīng)在慢慢的恢復(fù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，蘇州市區(qū)上周住宅類房源成交1327套，較前一周增加851套，升幅178．78％。成交均價(jià)為7375．1元／平方米，較前一周下降164．42元／平方米，降幅為2．18％。非住宅類房源成交317套，較前一周上升186套，升幅為141．98％。成交均價(jià)為8433．27元／平方米，較前一周上升2635．69元／平方米，升幅為45．46％。

　　從成交區(qū)域來看，排在前面的依然是工業(yè)園區(qū)，為476套（國(guó)慶期間為185套）。緊接著就是吳中區(qū)，為307套（國(guó)慶期間為114套）。滄浪區(qū)成交263套（國(guó)慶期間成交35套）。高新區(qū)成交108套（國(guó)慶期間成交104套）。相城區(qū)成交92套（國(guó)慶期間成交38套）。國(guó)慶期間平江區(qū)和金閶區(qū)都沒有成交量，上周也有了明顯的上升，分別成交65套和16套。

　　9月份以來，滄浪區(qū)成交量始終呈現(xiàn)上升勢(shì)頭，上周共成交263套，占全市成交總量的19．82％，與園區(qū)、吳中區(qū)形成“三足鼎立”之勢(shì)。國(guó)慶長(zhǎng)假過后，園區(qū)和吳中區(qū)又恢復(fù)了以往的成交量水平，單周分別成交476套和307套，占全市成交總量的35．87％和23．13％。

　　從成交均價(jià)分析，本周蘇州市區(qū)成交均價(jià)：7375．1元／平方米，較前一周下降164．42元／平方米，降幅為2．18％，去年同期成交均價(jià)僅為5387．12元／平方米。上周滄浪區(qū)、園區(qū)以及吳中區(qū)成交均價(jià)都在7000元／平方米以上，其余各區(qū)成交均價(jià)也保持著上升態(tài)勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，國(guó)慶長(zhǎng)假之后蘇州市區(qū)成交量出現(xiàn)恢復(fù)性上揚(yáng)，日均成交189套，單套成交面積119．44平方米，除高新區(qū)成交量有所下降外，其余各區(qū)成交量均有不同程度上升，其中滄浪區(qū)、工業(yè)園區(qū)上升幅度較大。

　　可以預(yù)計(jì)的是，目前央行關(guān)于第二套房首付款比例調(diào)整的調(diào)控政策對(duì)蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)產(chǎn)生一定的影響，二手房成交量的下滑就是一個(gè)佐證，但有可能這種影響也是短期的，因?yàn)槟壳皬拈_發(fā)商的角度來看，他們并不愁房子賣不掉。所以國(guó)家政策對(duì)蘇州樓市的影響究竟有多大，目前還難以定論。