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2008年5月份天津濱海新區(qū)樓市回暖明顯
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-6-11
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- 中研網訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機縱橫房地產統(tǒng)計，2008年5月，塘、漢、大、開商品房總成交面積132785.7平方米，成交套數(shù)1188套，成交均價6983元/平方米。環(huán)比4月份，濱海新區(qū)新建商品房成交量和成交價格均有大幅上升，上升幅度分別為9%和13%，住宅市場回暖跡象明顯。2008年5月份濱海（塘、漢、大、開）二手房總成交面積為66882.4平方米，成交套數(shù)895套，成交均價4293元/平方米。
"隨著夏天的到來，進入5月份，濱海樓市的溫度也逐漸升高。塘沽區(qū)的新建商品房市場迎來了較大規(guī)模的放量，住宅市場回暖跡象明顯，表現(xiàn)出超�；盍Γ袌錾铣渥愕墓┙o已經有相當部分轉化成實際成交。"縱橫房地產市場研究人員表示，據(jù)統(tǒng)計，到5月底新建商品房平均價格為7200元/平方米左右，"量價齊升"主要得益于5月以來包括萬通上北新新家園、盛星東海岸等在內的眾多項目新產品相繼投放市場，使市場積蓄已久的需求得以釋放。
縱橫市場研究人員分析，開發(fā)區(qū)本月成交量環(huán)比上月呈持平態(tài)勢，但成交面積明顯增多，成交價格一直繼續(xù)高位運行，環(huán)比上升14%。這主要是因為區(qū)內萬通華府高端項目的亮相以及萬科U6精裝等大戶型產品的出現(xiàn)，對面積和價格的拉動作用得到了體現(xiàn)，同時消費者對品牌開發(fā)商的精裝產品也是比較認可的。大港則表現(xiàn)相對平淡，主要是區(qū)內商品房供應不足導致市場活躍度欠佳。
二手房市場的萎縮與新房市場的放量形成鮮明對比，根據(jù)市場調研發(fā)現(xiàn)，受2007年以來大規(guī)模拆遷影響，二手房市場價格出現(xiàn)井噴漲幅，并一直處于居高不下的態(tài)勢，部分客戶逐步將視線轉移至新興區(qū)域內的商品房市場，從而使二手房的成交量及價格有所回落。塘沽區(qū)二手房出現(xiàn)量減價減的局面，再次反映了市場觀望氣氛仍然存在。大港長期以來無新商品房供應市場，主要依靠二手房活躍市場，環(huán)比4月成交量上升12%。
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