上海二手房指數(shù)辦公室昨天公布的8月份上海二手房價(jià)格指數(shù)為2385點(diǎn)，較7月環(huán)比下降11點(diǎn)，跌幅為0.45%。這是上海二手房指數(shù)自2006年10月以來，歷經(jīng)22個(gè)月上升后再度出現(xiàn)下跌，顯示二手房市場進(jìn)入全面調(diào)整。

　　今年8月，上海二手房市場在拋盤涌現(xiàn)的情況下，逾7成區(qū)域房價(jià)出現(xiàn)不同程度下降。其中浦東新區(qū)二手房市場延續(xù)前期下跌趨勢，整體跌幅為1.18%，領(lǐng)跌全市各區(qū)域，區(qū)域內(nèi)僅小陸家嘴和張江板塊出現(xiàn)上漲。

　　傳統(tǒng)中心區(qū)域，除了黃浦區(qū)微升0.28%，其余區(qū)域也均有所下跌。如：盧灣區(qū)下跌0.85%，區(qū)域內(nèi)的打浦橋板塊跌幅較大，為1.33%；靜安區(qū)下跌0.72%，區(qū)域內(nèi)的南京西路和江寧路板塊分別下跌1.21%和1.61%；徐匯區(qū)跌幅較小，為0.2%，但田林和華涇板塊分別下跌0.72%和0.6%。

　　在下跌區(qū)域擴(kuò)大的同時(shí)，板塊跌幅也明顯加大，市場向下調(diào)整跡象明顯。在二手房指數(shù)系統(tǒng)采樣的52個(gè)控制點(diǎn)中，38個(gè)出現(xiàn)下跌，較7月大幅增加21個(gè)點(diǎn)。調(diào)整區(qū)域占73.1%，且平均跌幅1.22%。其中，跌幅超過3%的有四個(gè)，為世紀(jì)公園、羅山、三林和虹橋板塊，分別下跌3.48%、3.19%、3.14%和3.3%。跌幅超過2%的有兩個(gè)，分別為五角場和植物園板塊，下跌2.41%和2.86%。

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