僅僅看到“房?jī)r(jià)大跌的最終受害者是百姓”是不夠的，他更應(yīng)該看到“房?jī)r(jià)大漲的最終受害者也是百姓”。官員對(duì)于“房?jī)r(jià)大跌”的危機(jī)意識(shí)，應(yīng)該在房?jī)r(jià)尚未大漲之前，而不是大漲之后。

　　10月13日，杭州市出臺(tái)24條“房地產(chǎn)新政”，在社會(huì)上引起很大反響，街頭巷尾、傳媒網(wǎng)絡(luò)都在討論，政府要不要“救樓市”？政府“救樓市”對(duì)百姓究竟是好還是不好？面對(duì)街頭巷尾對(duì)政府救市的質(zhì)疑，杭州市委書(shū)記王國(guó)平表示，“救樓市”不是為了救房地產(chǎn)企業(yè)，而是為了救經(jīng)濟(jì)、救銀行、救百姓。一旦樓市大跌，最終受害的是老百姓(《今日早報(bào)》10月23日)。

　　救樓市不是要救高房?jī)r(jià)——政府一面在全力救樓市，另一面也在不停地發(fā)布著這樣的“安民告示”。但杭州市委書(shū)記王國(guó)平的一番“回應(yīng)”表明：至少在杭州，政府出臺(tái)救市政策是直指房?jī)r(jià)的，因?yàn)椤胺績(jī)r(jià)大跌的最終受害者是百姓”，所以政府必須保房?jī)r(jià)。至于怎樣算“房?jī)r(jià)大跌”，怎樣算“房?jī)r(jià)穩(wěn)定”，怎樣又算“高房?jī)r(jià)”，“解釋權(quán)”全部掌握在政府手里，公眾大概是無(wú)權(quán)置喙的。

　　必須承認(rèn)，“房?jī)r(jià)大跌的最終受害者是百姓”這樣的闡述，在當(dāng)前語(yǔ)境下至少是理論正確的。是的，房地產(chǎn)業(yè)與50多個(gè)行業(yè)相關(guān)，房?jī)r(jià)大跌必然牽一發(fā)而動(dòng)全身，進(jìn)而帶來(lái)銀行破產(chǎn)、資產(chǎn)縮水、失業(yè)增加等一系列風(fēng)險(xiǎn)。特別是，“一旦杭州樓市大落、房?jī)r(jià)大跌，土地市場(chǎng)必將進(jìn)入不景氣周期，政府土地出讓收益會(huì)大幅減少，相應(yīng)地城市建設(shè)、城市管理和民生保障資金也會(huì)大幅減少，最終受害的還是老百姓。”

　　我們不知道一向在用途上十分混亂且諱莫如深的“土地財(cái)政”，是否確實(shí)承擔(dān)著“民生保障”之類(lèi)的公共財(cái)政重任；不過(guò)杭州的馬路三年一大修兩年一小修倒是看得見(jiàn)的，雖然公眾對(duì)此并不怎么待見(jiàn)。問(wèn)題是，杭州房?jī)r(jià)現(xiàn)在真的已經(jīng)“大跌”了嗎？除了交易量下降之外，10月20日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)可是顯示包括杭州在內(nèi)的70個(gè)城市住房?jī)r(jià)格仍在上漲啊。交易量下降房?jī)r(jià)不降，真的“很市場(chǎng)很可憐”嗎？為什么只看到政府在叫喊救市，卻一點(diǎn)看不見(jiàn)開(kāi)發(fā)商的救市之舉呢？

　　退一步，假使房?jī)r(jià)現(xiàn)在確實(shí)已經(jīng)處在大跌前夜，急需政府來(lái)救�？墒牵�政府自信真的能救得了嗎？市場(chǎng)規(guī)律告訴我們，只漲不跌的價(jià)格是不存在的，唯有上下波動(dòng)才是最穩(wěn)定的�，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)已如離弦之箭般猛射出去，真能脫離地心引力飛向永恒的高位嗎？要挽救一個(gè)吹得過(guò)大的泡泡，唯一的辦法就是適當(dāng)?shù)胤艢�。在我看�?lái)，穩(wěn)步降價(jià)相比保持高位，才是真正的救市。

　　換句話說(shuō)，官員僅僅看到“房?jī)r(jià)大跌的最終受害者是百姓”是不夠的，他更應(yīng)該看到“房?jī)r(jià)大漲的最終受害者也是百姓”，他還應(yīng)該看到“正是曾經(jīng)的房?jī)r(jià)大漲最終導(dǎo)致了未來(lái)的房?jī)r(jià)大跌”。房?jī)r(jià)大跌幾乎沒(méi)有真正意義上的受益者，但房?jī)r(jià)大漲的受益者和受害者卻是涇渭分明的。官員對(duì)于“房?jī)r(jià)大跌”的危機(jī)意識(shí)，應(yīng)該在房?jī)r(jià)尚未大漲之前，而不是房?jī)r(jià)已然大漲之后。否則，誰(shuí)能說(shuō)“房?jī)r(jià)大跌的最終受害者是百姓”這樣的言論，不是受益者的一種“綁架戰(zhàn)術(shù)”呢？

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