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我國房地產(chǎn)業(yè)將告別高利潤時代
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-12-12
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機應(yīng)邀參加首屆“東北城市發(fā)展論壇”的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心研究員趙路興１０日在此間表示，目前正在進行深度調(diào)整的房地產(chǎn)業(yè)何時復(fù)蘇主要取決于我國的宏觀經(jīng)濟狀況；此次調(diào)整結(jié)束后，我國房地產(chǎn)業(yè)將告別高利潤時代。
趙路興說，２００４年以來，我國房價連續(xù)以每年超過兩位數(shù)的速度增長，而２００７年房地產(chǎn)業(yè)的過熱增長更是透支了我國居民的住房消費能力，２００８年出現(xiàn)回調(diào)是必然的結(jié)果；此外，今年全球性的金融危機也進一步加深了我國房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整的幅度。從１０月下旬開始，各級政府陸續(xù)出臺了一系列支持居民購房的優(yōu)惠政策，目的在于通過釋放住房消費潛力，保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，既不使其過于低迷，同時也注意保持合理的政策力度。
他表示，現(xiàn)有的政策發(fā)揮效應(yīng)需要一個發(fā)酵期，并通過多種政策的疊加來達到效果，不可能指望某項政策起到立竿見影的“救市”效果。其實，房地產(chǎn)業(yè)何時調(diào)整結(jié)束主要取決于我國的宏觀經(jīng)濟狀況，房地產(chǎn)業(yè)不會在當前經(jīng)濟增長放緩時出現(xiàn)“一枝獨秀”的情況。根據(jù)相關(guān)專家對我國經(jīng)濟形勢的判斷，到２００９年下半年，待宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)好轉(zhuǎn)、消費者收入提高和恢復(fù)消費信心后，房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整時間將有望結(jié)束。
趙路興同時說，１９９８年房改后，我國房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展初期經(jīng)歷了粗放型的高利潤發(fā)展階段；此次調(diào)整結(jié)束后，房地產(chǎn)業(yè)將告別高利潤時代，以合理的利潤水平保持平穩(wěn)持續(xù)增長。希望房地產(chǎn)商從此次調(diào)整中變得更加成熟，改變過去的開發(fā)理念，對該行業(yè)抱有合理期望。
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