建設部:房地產納入產業(yè)振興計劃的可能性不大_研究報告_投資分析_市場調研

2009年，我國房地產市場的走勢受兩方面因素的制約和影響。一方面是利空因素。國際金融風暴繼續(xù)

近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物

2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成

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隨著第二筆用于保障房建設的280億元中央財政投資正下發(fā)至地方政府，加上去年四季度緊急下發(fā)的用于“加快建設保障性安居工程”的100億元，中央財政共支出380億元用于保障性住房建設。

如果按照中央支出與地方支出1:3的比例計算，截至目前，全國用于保障房建設的資金投入將接近1500億元。

“保障中低收入人群安居與刺激房地產投資保增長之間的博弈已暫告結束，”建設部專家表示，“在‘兩會’結束之前，加大保障房建設力度的方向不會改變�！�

據(jù)建設部知情人士透露：“目前來看，房地產業(yè)納入十大產業(yè)振興計劃的可能性不大�！绷頁�(jù)消息人士表示，接下來的一兩個月，相關主管部門不會再對房地產市場出臺進一步的“救市”政策。

280億杠桿

據(jù)知情人士透露，該筆資金已經過國家發(fā)改委的審批，正在由建設部組織實施分配，具體的分配方案已基本落實。

“一些地方政府申請資金的積極性非常高，但也有很多地方政府并不是很積極，”該人士表示，“這主要是各地對保障性住房建設的要求不一樣，上報過保障性住房建設計劃的城市都很踴躍�！�

據(jù)建設部統(tǒng)計,目前全國人均建筑面積10平方米以下的低收入住房困難家庭約1000萬戶,仍然具有很大的需求空間。去年四季度的100億投資主要是用于滿足“中西部欠發(fā)達地區(qū)新增的廉租房投資資金”，此次資金的覆蓋面將有所擴大。

另一方面，此次的280億元資金仍屬于中央財政投入，按照規(guī)定，地方政府要在此基礎上加倍投入。如果按照中央支出與地方支出1:3的比例計算，從去年四季度至今，全國用于保障房建設的資金投入將接近1500億元。

“這是從來沒有過的大手筆！”一位建設部的專家對本報記者表示，三年9000億保障性住房的建設計劃已基本成型，并在加緊落實之中。然而，在全國房地產市場普遍低迷的當下，地方財政亦捉襟見肘，這無疑給保障房建設帶來不利影響，“三年9000億 ”的計劃仍面臨不小的壓力。

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