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中國城市建筑十年冷思考
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2007-6-7
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- 中研網(wǎng)訊：
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“10年前，普通人理解的建筑并非自己住的樓房，而是“世界建筑奇跡”等景觀；10年后，購房人開始關(guān)心自己住的房子是個什么樣的建筑，什么風格的設(shè)計，有著怎樣的特質(zhì)……這就是建筑設(shè)計帶來的進步。”加拿大寶佳國際建筑師有限公司駐華首席代表高志認為，中國建筑設(shè)計的10年是住房制度改革的10年，是向世界先進技術(shù)學習的10年，是中國建筑體系融入世界的10年。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機十年的“高度開放”交織著“魚龍混雜”
高志說：“對建筑設(shè)計來說過去的10年是高度開放的10年，但同時也有利弊兩個對立面�！�
10年間，建筑設(shè)計行業(yè)對于外國設(shè)計公司的開放，的確引來了不少“大師”級的人物，北京的建筑不僅得到了不少“重量級”設(shè)計師的真?zhèn)�，而且也學習到了很多真功夫。但并非“進來”的都是腕兒，也摻雜了數(shù)量可觀的國外低水平建筑設(shè)計公司，可以說是良莠不齊、魚龍混雜。
建筑設(shè)計行業(yè)不僅對外開放，對內(nèi)也實行了“開放”，于是就有一些“假行家”也混進了建筑設(shè)計業(yè)。高志認為，建筑設(shè)計是對專業(yè)要求很“精”的行當，并非人人都可以操刀對建筑下手。他說：“感覺10年前，真正關(guān)心建筑設(shè)計本源的不多，在唯經(jīng)濟利益掛帥的情況下，關(guān)心什么容積率、綠化率、外立面等硬指標的人很多，盲目攀比，胡炒亂蓋的現(xiàn)象到處都有，而那種建筑應(yīng)該具有的美感、張力和創(chuàng)造力卻顯得不足，有點像中國的電影大片，場面華麗無比，內(nèi)容乏善可陳，總想賺人眼球就不肯下死功夫好好講故事。”
業(yè)精于“學”的十年
不可否認的是，過去的10年間，建筑設(shè)計行業(yè)在向國外先進觀念和技術(shù)的學習中取得了顯著的進步。高志粗略總結(jié)了四個變化：
一、設(shè)計思路的轉(zhuǎn)變。與最初的狀態(tài)相比，設(shè)計公司最大的進步是開始考慮：什么樣的作品能夠為甲方帶來更多的綜合利益，而非簡單的經(jīng)濟效益，這是市場化的結(jié)果。比如景觀設(shè)計，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的搭建，人性化空間及細節(jié)，都有很大進步。
二、從孤立到綜合。原來是很孤立的設(shè)計建筑，做酒店只考慮酒店，做公寓也就一門心思關(guān)心單獨的公寓；而現(xiàn)在建筑設(shè)計師更多的在考慮整個區(qū)域建筑群和每個建筑的關(guān)系，甚至是城市和單體建筑的關(guān)系。今天單純考慮孤立的建筑的設(shè)計方案很少見了，而在更多地關(guān)心城市未來發(fā)展的趨勢對區(qū)域和建筑的影響。
三、建筑設(shè)計開始具備了前瞻性。原來規(guī)定建筑的壽命是50年，但后來很多建筑才建成20多年就拆掉了，因為發(fā)現(xiàn)建筑所處的位置極差，非常影響城市的發(fā)展，這個癥結(jié)就在于城市本身沒有系統(tǒng)的發(fā)展計劃，也就是缺少“生長”的眼光�！昂蟋F(xiàn)代主義”的觀點認為城市是漂移的，建筑是可變的。就是說建筑的壽命應(yīng)該是長久的，要能適應(yīng)城市的發(fā)展。這種“后現(xiàn)代主義”的觀點正在被北京接納。同時，刻意追求過去不能表現(xiàn)的東西，尤其是城市性格的東西，逐漸為人們所重視。
四、建筑是連續(xù)的。原來都是一棟棟的單獨建筑，而現(xiàn)在情況不同了。房地產(chǎn)市場在不斷洗牌，結(jié)果是出現(xiàn)了一些龍頭企業(yè)，這些企業(yè)有能力進行超大項目的開發(fā)甚至是部分城市區(qū)域的開發(fā)，他們在開發(fā)大項目時就會關(guān)注建筑群和建筑之間的聯(lián)系，比如原來只關(guān)心“住”，現(xiàn)在還要關(guān)心學校、酒店、商業(yè)等等城市產(chǎn)業(yè)鏈的搭建以及它們之間的能級遞進關(guān)系。
不能不說的“國六條”和奧運
有兩件事在這10年里給高志留下了深刻印象。他說，不得不提到“國六條”，因為它給房地產(chǎn)帶來的是翻天覆地的變化,“最初有不少人認為“國六條”是打壓房地產(chǎn)，現(xiàn)在看其實不是那么回事兒。因為國家不會抑制內(nèi)需的發(fā)展。為了應(yīng)付這個90平方米，剛開始想了很多辦法，比如什么增大陽臺面積呀、兩套打通成一套，但后來我們發(fā)現(xiàn)事情沒那么簡單。這個70%的90平方米規(guī)定是為國家長治久安而考慮的�！�
當初1996年實行取消實物分房，后來發(fā)現(xiàn)，原來實物分房分不到房的人其實往往就是現(xiàn)在買不起房的人，有房的人可能不只一套房，沒房的人仍舊一家子擠一間屋。國家要穩(wěn)定必須要大家安居樂業(yè)，采取對大戶型征稅，然后去補貼相對貧困的人，這兩頭的比例大概占(10%+20%)，那剩下的70%的中產(chǎn)階級可以走市場化，70%的90平方米就這樣產(chǎn)生了。
如何解決中產(chǎn)階層的住房問題，其實是如何考慮中產(chǎn)階級生活方式的問題。從設(shè)計上來說，如何在80到100平方米設(shè)計出最適合中產(chǎn)階級的房子是未來幾年的重點。
另外，奧運工程也讓高志印象深刻。他說：“北京的奧運工程雖然眾說紛紜，但我認為這些建筑比如鳥巢、水立方，絕對都代表了世界級的建筑水平，是非常優(yōu)秀的作品。這些建筑拿到任何國家都絕對是一流的水平”。中國如今也有了可以在世界上叫得響的建筑，尤其是“水立方”，構(gòu)思精巧，精妙絕倫，堪稱“極品建筑”。
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