國(guó)家統(tǒng)計(jì)局按月計(jì)算并對(duì)外發(fā)布的“國(guó)房景氣指數(shù)”，是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、本年資金來(lái)源、土地開(kāi)發(fā)面積、房屋施工面積、商品房空置面積和商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格６個(gè)分類(lèi)指數(shù)構(gòu)成。根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)快報(bào)數(shù)據(jù)，確定基期后，分別計(jì)算出６個(gè)分類(lèi)指數(shù)，再加權(quán)計(jì)算出國(guó)房景氣指數(shù)，是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合發(fā)展水平的客觀反映。

    “國(guó)房景氣指數(shù)”從２００３年的高位一路下探至２００５年底的低谷之后，在２００６年逐步趨穩(wěn)。今年一季度，“國(guó)房景氣指數(shù)”逐月下跌，４月份開(kāi)始止跌回升，從３月份的１０１．２２上升到１０２．６５，５月份繼續(xù)回升，達(dá)到１０３．３２。

    統(tǒng)計(jì)顯示，今年前５個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出投資增速高位上揚(yáng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)有所改善、房?jī)r(jià)上漲較快和外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)力度加大等四大特點(diǎn)。

    今年１－５月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)快速增長(zhǎng)，完成投資７２１４億元，同比增長(zhǎng)２７．５％，超過(guò)去年全年的增速２１．８％，也超過(guò)同期固定資產(chǎn)投資增速的２５．９％，房地產(chǎn)投資增速明顯偏快。

    從前５月完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)看，商品住宅占近７０％，增幅達(dá)到２９．５％，完成投資５０４２億元。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房投資明顯加快，完成２０８億元，同比增長(zhǎng)３９．４％。經(jīng)濟(jì)適用住房投資繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，體現(xiàn)出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)有所改善。

    據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，今年５月全國(guó)７０個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲６．４％，創(chuàng)下１８?jìng)�(gè)月來(lái)的新高。新建商品房?jī)r(jià)格同比漲幅也創(chuàng)出了６個(gè)月來(lái)的新高達(dá)到６．６％。其中深圳、北京等城市的新房?jī)r(jià)格漲幅超過(guò)１０％。雖然全國(guó)房?jī)r(jià)總體漲幅平穩(wěn)，但一些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)依然偏高并且上漲較快。

    商務(wù)部辦公廳年初發(fā)布了〈關(guān)于２００７年全國(guó)吸收外商投資工作的指導(dǎo)性意見(jiàn)〉，提出嚴(yán)格限制外商投資房地產(chǎn)。但外商投資地產(chǎn)項(xiàng)目或并購(gòu)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的勢(shì)頭有增無(wú)減。今年１－５月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源為１２１４３億元，增長(zhǎng)２６．２％。其中，國(guó)內(nèi)貸款為２８１８億元，增長(zhǎng)２８．８％；利用外資２２２億元，增長(zhǎng)８９．９％；企業(yè)自籌資金４１２０億元，增長(zhǎng)２６．７％。雖然外資在整個(gè)資金來(lái)源中所占的比例還不到２％，但增幅高達(dá)８９．９％。

    中國(guó)政府從去年開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控，并采取了一系列具體措施�？陀^來(lái)看，一些調(diào)控政策還需進(jìn)一步細(xì)化和落實(shí)，有些調(diào)控效果還需要時(shí)間，導(dǎo)致中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱潮持續(xù)發(fā)展，房?jī)r(jià)居高不下。

    國(guó)務(wù)院總理溫家寶１３日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的突出問(wèn)題，會(huì)議提出當(dāng)前要著力抓好的重點(diǎn)工作，就包括“調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快廉租住房制度建設(shè)，搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲�！�

    商務(wù)部、國(guó)家外匯管理局日前發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，要求各地商務(wù)和外匯管理部門(mén)依法加強(qiáng)對(duì)外商投資房地產(chǎn)業(yè)的審批和監(jiān)管。

    中國(guó)銀監(jiān)會(huì)１８日宣布，銀監(jiān)會(huì)決定對(duì)被企業(yè)挪用信貸資金的８家銀行分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政處罰，其中就有企業(yè)挪用短期貸款進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉將對(duì)擅自違規(guī)發(fā)放貸款的銀行機(jī)構(gòu)，以及違反規(guī)定挪用銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn)的企業(yè)起到警示，有助于降溫房地產(chǎn)投資熱度。
 

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