與香港回歸祖國十周年的喜慶氣氛不同的是，河這邊的深圳這幾天卻顯得有些郁悶。這座身兼特區(qū)和移民雙重身份的城市，其不斷走高的房價(jià)給當(dāng)?shù)卣�府出了一道民生考題。

　　"深圳房價(jià)總體上漲過快。"6月20日，深圳市市長許宗衡這句話的背后，說明深圳房價(jià)可能接近危險(xiǎn)的邊緣。當(dāng)天上午，許宗衡聽取了深圳市國土部門對(duì)當(dāng)前深圳房地產(chǎn)形勢(shì)的匯報(bào)，并召集各相關(guān)職能部門、銀行負(fù)責(zé)人、人大代表、政協(xié)委員、開發(fā)商代表，就深圳當(dāng)前的房地產(chǎn)市場形勢(shì)進(jìn)行了座談；下午，又緊急召集各部門、各區(qū)負(fù)責(zé)人分析情況、研究對(duì)策。

　　"許宗衡市長用一整天的時(shí)間對(duì)房地產(chǎn)市場的相關(guān)問題展開研究，表明深圳市對(duì)眼下房價(jià)上漲過快問題高度重視。"深圳市政府某官員說。然而，也有人認(rèn)為，與深港兩地強(qiáng)烈的房價(jià)落差相比，這種房價(jià)的升幅不能用簡單的"泡沫"定義。

　　不過以下這組數(shù)字還是足以引起業(yè)界的警覺：1~5月，深圳全市189個(gè)在售樓盤，銷售均價(jià)為11905元/平方米，其中有14個(gè)均價(jià)超過3萬元/平方米的大戶型、高價(jià)位樓盤。

　　兩組數(shù)字顯現(xiàn)迷團(tuán)

　　根據(jù)許宗衡的要求，6月20日，深圳市國土局便已向各分局下發(fā)通知，開始抽調(diào)人員，對(duì)全市在售樓盤進(jìn)行摸底調(diào)查。

　　房價(jià)依舊高企也引起相關(guān)部委的高度關(guān)注。建設(shè)部、國土資源部等八部委，將聯(lián)合對(duì)5月房價(jià)漲幅較快的城市進(jìn)行調(diào)查，以摸清5月房價(jià)快速上漲的真正原因。知情人士透露，深圳是八部委將要抽查的第一站，但深圳市國土部門出面否認(rèn)了該說法。

　　深圳5月份房價(jià)上漲22.86%的說法雖然已被官方否定，但深圳官方至今也沒有對(duì)房價(jià)作具體描述。專家認(rèn)為，深圳之所以反應(yīng)慢了一點(diǎn)，關(guān)鍵是作為特區(qū)政府必須考慮決策成本。與一些內(nèi)地政府不同的是，深圳市政府在處理市場關(guān)系方面，一直保持低調(diào)，"輕易不表態(tài)、不干預(yù)市場是特區(qū)政府的一貫態(tài)度"。

　　一份出自深圳市房地產(chǎn)研究中心的《2007年1～5月深圳市房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》稱，1～4月，深圳新建商品住宅價(jià)格同比上漲10.5%，各月同比漲幅分別為10.2%、9.9%、10.7%、11.3%。該報(bào)告對(duì)5月深圳房價(jià)上漲指數(shù)只是表示，"5月數(shù)據(jù)請(qǐng)留意統(tǒng)計(jì)局公布的全國70個(gè)大中城市商品住房銷售價(jià)格調(diào)查統(tǒng)計(jì)"。不過，輿論也注意到，深圳市房地產(chǎn)研究中心的前身是1996年成立的深圳市規(guī)劃國土局房地產(chǎn)研究室。

　　來自民間研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)也印證著房價(jià)的高企。深圳中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客|中原地產(chǎn)新聞)公司深港研究中心近日透露，5月份一手房成交均價(jià)再創(chuàng)新高，達(dá)14373元，環(huán)比上漲28%，同比增長50%。而來自世聯(lián)地產(chǎn)(世聯(lián)地產(chǎn)博客|世聯(lián)地產(chǎn)新聞)的一份研究報(bào)告亦顯示，5月份一手房成交均價(jià)為14262元。

　　國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的70個(gè)大中城市前5個(gè)月房價(jià)調(diào)查結(jié)果顯示，深圳名列前茅：新建商品房和二手房價(jià)格同比漲幅均超過10%，其中4月數(shù)據(jù)更是分別高達(dá)13.6%和14.1%。

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