房源是中介公司的"生命線"，因此一套好的房子不僅買家在爭(zhēng)，中介公司也在互相搶，這大大助推了競(jìng)價(jià)現(xiàn)象的產(chǎn)生。

　　一套房源剛掛出來(lái)兩天，三十多家經(jīng)紀(jì)公司爭(zhēng)搶。

　　房屋信息掛上網(wǎng)后，一個(gè)上午接到來(lái)自中介公司和買房人的電話多達(dá)50幾個(gè)，一天將近80個(gè)，嚴(yán)重影響工作，房主不敢再接電話，通知中介公司趕緊將房源撤下來(lái)；

　　房主原本叫價(jià)90余萬(wàn)元，結(jié)果當(dāng)日，中介公司互相競(jìng)價(jià)到120余萬(wàn)，最后房主不賣了！房主說：因?yàn)槲也恢�道該賣多少合適……

　　大部分優(yōu)質(zhì)房源正面臨著類似一手房"排號(hào)"的現(xiàn)象，而且呈現(xiàn)越來(lái)越緊張的趨勢(shì)，緊張的局面一方面是來(lái)自于整體供求的失衡，另一方面也有中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人所起的"人為"因素。來(lái)自市場(chǎng)的消息顯示，二手房置業(yè)頻遇各種真假難辨的"競(jìng)價(jià)"爭(zhēng)購(gòu)，對(duì)二手市場(chǎng)交易秩序提出了新的挑戰(zhàn)，對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管方提出了更高的要求。

　　典型個(gè)案

　　賣家 仨月兩提價(jià)，210萬(wàn)漲至240萬(wàn)

　　"現(xiàn)在，我的房子低于240萬(wàn)不考慮賣"，9月4日下午，關(guān)先生又送走了一撥看房的買家，口氣沒有一絲的松動(dòng)。關(guān)先生的這套房位于崇文門新世界家園二期，117平米的2居，南北通透。3個(gè)月前，關(guān)先生這套房源的掛牌價(jià)是210萬(wàn)。

　　據(jù)關(guān)先生介紹，由于他不在崇文門附近工作，別的地方還有房產(chǎn)，所以6月份他和家人一合計(jì)，準(zhǔn)備把新世界家園的房子賣了。6月初的一個(gè)星期天，他在小區(qū)附近知名的品牌中介公司轉(zhuǎn)了一圈，把自家房子的情況一介紹，得到了六七個(gè)不同的估價(jià)，隨后他把中介公司的報(bào)價(jià)綜合了一下，取了個(gè)差不多的中間值---210萬(wàn)元。"當(dāng)時(shí)覺得價(jià)格還不錯(cuò)吧，每平米約18000元，而我當(dāng)初買房時(shí)每平米還不到10000元"，關(guān)先生說。

　　確定了價(jià)格以后，關(guān)先生把這套房源在小區(qū)附近的中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、我愛我家、中大恒基等多家中介公司掛了牌。"自從掛牌后，我每個(gè)周六周日就沒干別的，都得呆在新世界家園這邊，因?yàn)閬?lái)看房的買家一撥接一撥，就連工作日也不斷接到要看房的電話"，關(guān)先生說，這幾個(gè)月的賣房生涯非常疲憊，中介公司的看房電話已經(jīng)把他的手機(jī)都快打爆了。

　　掛牌半個(gè)多月后，關(guān)先生接到了中原地產(chǎn)業(yè)務(wù)員小何的電話，通知他有個(gè)客戶看完房后很滿意，愿意以210萬(wàn)買他的房子。隨后，關(guān)先生見到了這個(gè)買家，雙方談得也不錯(cuò)，約定第二天交定金簽合同。不過，這天晚上的一個(gè)電話讓關(guān)先生改變了主意。另一家中介公司的業(yè)務(wù)員打電話來(lái)，告訴他有一個(gè)買家同意出220萬(wàn)。"最終我放棄了210萬(wàn)的那個(gè)買家"，關(guān)先生說，作為賣房人沒有理由拒絕更高的價(jià)格。

　　不過，那個(gè)220萬(wàn)的買家卻沒有依約出現(xiàn)，這令關(guān)先生頗為惱火，意識(shí)到可能是被中介忽悠了。由于自己的心理價(jià)位已經(jīng)升高，他把幾家中介公司里的掛牌價(jià)同時(shí)上調(diào)至220萬(wàn)元。盡管調(diào)了價(jià)，但是看房電話還是絡(luò)繹不絕。8月初，關(guān)先生又接到中原地產(chǎn)的通知，有買家可以接受220萬(wàn)元的價(jià)位。這時(shí)候，又有中介公司說幫他找到了愿出230萬(wàn)的買家。

　　"看房的人搶，連中介公司都在互相搶"，關(guān)先生一看這陣勢(shì)，心里有了底氣。8月中旬，他二話不說就把各個(gè)中介公司里的掛牌價(jià)調(diào)到了240萬(wàn)，而且還價(jià)的買家他一概不談，低于240萬(wàn)沒商量。"看著吧，五號(hào)線9月20日就開通了，地鐵站離小區(qū)門口不過100米，我這房子肯定還會(huì)漲"，關(guān)先生笑著說。

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