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萬科長三角全面降價(jià)
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 萬科 長三角 上海 浙江 樓盤 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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開發(fā)商降價(jià)沒有停止，“先下手為強(qiáng)”的萬科終于在上海、浙江之后將降價(jià)觸角明確伸向江蘇。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
近日，萬科在江蘇南京的兩大樓盤——萬科金域緹香和萬科紅館也確定將降價(jià)銷售。據(jù)悉，降價(jià)房源包括金域緹香70平方米和紅館50平方米的兩種戶型。其中，金域緹香已經(jīng)率先打折，推出的2幢在售70平方米特價(jià)房源可享8折優(yōu)惠，折后均價(jià)8500元/平方米左右，而在今年3月推盤時(shí)，該盤價(jià)格最高曾達(dá)14900元/平方米，后來調(diào)整到11500元/平方米，如今則進(jìn)一步跳水。
此前，萬科上海已自8月底起以迎中秋的名義對(duì)在售的金色雅筑、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬科深藍(lán)、四季花城、金色城市共8個(gè)樓盤展開集中促銷，給出約8至9.5折不等的價(jià)格優(yōu)惠。萬科在浙江杭州也很快投入價(jià)格戰(zhàn)，對(duì)白鷺郡南、白鷺郡東、逸品閣和魅力之城4個(gè)樓盤的剩余436套房源進(jìn)行打折促銷。
有消息披露，萬科長三角區(qū)域早已提出內(nèi)部行動(dòng)方案——“冬泳計(jì)劃”，這也許就是此次多城市、多項(xiàng)目降價(jià)行動(dòng)的綱領(lǐng)。掌管長三角業(yè)務(wù)的萬科上海集團(tuán)負(fù)責(zé)人還曾表態(tài)，上半年市場(chǎng)調(diào)整趨勢(shì)明顯，就看企業(yè)快速反應(yīng)，而調(diào)整不只在一個(gè)項(xiàng)目層面上，更是在整個(gè)公司層面上，并且要果斷調(diào)整、迅速執(zhí)行，而不是等待。
在業(yè)內(nèi)人士看來，萬科下半年選擇在長三角發(fā)力應(yīng)該也是深思熟慮。有分析師就指出，至少從今年情況看，長三角正在取代珠三角成為萬科收入利潤最大的來源地區(qū)，“上半年珠三角樓市的調(diào)整幅度太大，截至上半年萬科已售未結(jié)資源中長三角倒占比最大，其次才是珠三角和環(huán)渤海，中報(bào)還顯示上半年項(xiàng)目結(jié)算面積和收入最多的城市是上海，所以下半年萬科把主要希望放在長三角也是‘情有可原’�！�
當(dāng)然，萬科的銷售數(shù)據(jù)還是表明了一些降價(jià)的意義。如剛公布的8月份銷售數(shù)據(jù)顯示，萬科當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售面積47.4萬平方米、銷售金額40.7億元，環(huán)比7月分別增加了11.4萬平方米和9.4億元。但需要指出的是，8月份的銷售面積和銷售金額與去年同期相比分別了減少達(dá)32.8%和35.2%。
47.4萬平方米
8月份，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積47.4萬平方米、銷售金額40.7億元，環(huán)比7月分別增加了11.4萬平方米和9.4億元 - ■ 與【萬科長三角全面降價(jià)】相關(guān)新聞
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