雖然“中國(guó)最大爛尾項(xiàng)目”——沈陽(yáng)荷蘭村一事暫無(wú)結(jié)果，然而沈陽(yáng)市政府的種種行為已經(jīng)顯示了治理?xiàng)畋筮z留下來(lái)的土地、債務(wù)、公司“三大頑癥”的決心。

　　近日，沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院再次公告，宣布了荷蘭村投資者沈陽(yáng)歐亞實(shí)業(yè)有限公司（下稱“歐亞實(shí)業(yè)”）和其17個(gè)相關(guān)公司的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，“企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)為83498.09萬(wàn)元，負(fù)債總計(jì)為164584.85萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為-81086.76萬(wàn)元”。這一結(jié)果與歐亞實(shí)業(yè)副總經(jīng)理邊守捷告訴的“資產(chǎn)總額大約40億～50億元，對(duì)外債務(wù)大約15個(gè)億”頗有差異。也就是說(shuō)，歐亞實(shí)業(yè)確實(shí)已經(jīng)資不抵債。

　　雖然清算組相關(guān)工作人員表示：“目前清算尚未結(jié)束，不接受任何采訪�！钡�同時(shí)獲悉，除了公布資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果以外，沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院此次還裁定將沈陽(yáng)萬(wàn)博商務(wù)有限公司、沈陽(yáng)荷蘭村房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、遼寧荷蘭村旅游開(kāi)發(fā)有限公司、沈陽(yáng)荷蘭村物業(yè)有限公司等17家相關(guān)企業(yè)一同并入破產(chǎn)清算一案。法院表示：“歐亞實(shí)業(yè)及萬(wàn)博商務(wù)等17個(gè)并入企業(yè)法人人格混同，即高管人員和內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)混同、財(cái)務(wù)混同、資產(chǎn)混同、辦公場(chǎng)所混同�！币虼撕喜⑵飘a(chǎn)，統(tǒng)一清算。這表明，碧桂園（02007.HK）之前擔(dān)心的“相關(guān)法律手續(xù)”障礙正在被清除。

　　雖然沈陽(yáng)市政府治理“爛尾項(xiàng)目”第一只靴子已經(jīng)拋出，然而，碧桂園收購(gòu)荷蘭村第二只靴子久久還沒(méi)落下。

　　碧桂園公共關(guān)系部劉嘉毅昨日告訴記者：“這個(gè)項(xiàng)目是否接手，完全視政府處理進(jìn)程和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行評(píng)估之后才能作出決定�！�

　　資金鏈緊張，如今已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)的通病，因此，碧桂園是否愿意接下荷蘭村16億元的巨額債務(wù)，也成為業(yè)內(nèi)質(zhì)疑此事的主要原因。

　　北京博大坤元房地產(chǎn)公司前期部經(jīng)理吳興捷分析說(shuō)，雖然從資金角度而言碧桂園完全有能力拿下荷蘭村，但是面對(duì)如此高的債務(wù)額度，而且并非都是未開(kāi)發(fā)的凈地，因此碧桂園收購(gòu)荷蘭村的可能性不大。

　　此前，曾有碧桂園內(nèi)部人士透露，其實(shí)大家擔(dān)心的問(wèn)題都不是問(wèn)題，政府既然讓荷蘭村走破產(chǎn)程序，自然是處理好所有債務(wù)關(guān)系以后才會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)。而碧桂園那時(shí)會(huì)按市場(chǎng)程序決定是否參與。

　　全國(guó)首例破產(chǎn)案件“丹耀房地產(chǎn)有限公司破產(chǎn)案”的負(fù)責(zé)律師尹正友告訴記者，破產(chǎn)程序非常復(fù)雜，不僅涉及債權(quán)、債務(wù)，還包括破產(chǎn)企業(yè)人員安置、破產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)處理、資產(chǎn)處置等，以丹耀房地產(chǎn)有限公司破產(chǎn)案來(lái)看，該公司2004年12月提出破產(chǎn)申請(qǐng)，至今還在拍賣(mài)資產(chǎn)，中間處理時(shí)間接近4年。而荷蘭村面臨更為龐雜的各種關(guān)系，不是短期內(nèi)可以處理的。

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