北京首現(xiàn)因促銷降價(jià)給老業(yè)主補(bǔ)償差價(jià)的項(xiàng)目。昨日（9月17日），記者從東四環(huán)一項(xiàng)目華業(yè)玫瑰郡獲悉，該項(xiàng)目上周五推出68套中秋特惠房，均價(jià)下降了12.5%。開發(fā)商根據(jù)每套戶型相對(duì)應(yīng)的降價(jià)幅度計(jì)算后，給老業(yè)主補(bǔ)償全額差價(jià)。昨日（9月17日），多位業(yè)內(nèi)人士表示華業(yè)地產(chǎn)此舉值得借鑒，但同時(shí)表示，并不是所有的開發(fā)商都可能這樣做。

    全額補(bǔ)償老業(yè)主差價(jià)

    昨日，記者收到一則“市場(chǎng)無情，華業(yè)有信”的銷售推廣短信。該短信內(nèi)容顯示，華業(yè)玫瑰郡推出68套中秋特惠房，精裝修銷售起價(jià)為13557元/平米。同時(shí)華業(yè)地產(chǎn)敬告老業(yè)主，返利共享。
 
    昨日，記者致電華業(yè)玫瑰郡銷售負(fù)責(zé)人獲悉，該項(xiàng)目上周五推出特惠房，推出之前根據(jù)降價(jià)比例對(duì)所有在售戶型進(jìn)行重新定價(jià)�！疤鼗莘抗灿袃蓷潣�，均價(jià)為14000元/平米，比之前下調(diào)了2000元/平米�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴記者。公司在制定特惠房政策時(shí)，同時(shí)考慮到老業(yè)主利益將因此受損，于是決定對(duì)老業(yè)主補(bǔ)償差價(jià)。

    據(jù)該銷售負(fù)責(zé)人介紹，補(bǔ)償老業(yè)主按原購買價(jià)和特惠價(jià)之差進(jìn)行。非特惠房購買業(yè)主有100多位，華業(yè)地產(chǎn)將對(duì)所有老業(yè)主一視同仁�！拔覀円呀�(jīng)通過電話和老業(yè)主進(jìn)行了溝通，大家都非常認(rèn)可這種做法。”該銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，公司近期將會(huì)以函件的形式告知老業(yè)主。

    “華業(yè)地產(chǎn)行為值得推介”

    記者昨日在焦點(diǎn)網(wǎng)該項(xiàng)目的論壇中看到，華業(yè)地產(chǎn)返利做法引發(fā)業(yè)主熱議，多數(shù)老業(yè)主發(fā)帖稱開發(fā)商已主動(dòng)通知他們，將會(huì)陸續(xù)返還差價(jià)。同時(shí)，特惠補(bǔ)差價(jià)的做法也得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，據(jù)項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人介紹，截至昨日，新推的特惠房已認(rèn)購了近20套。華業(yè)地產(chǎn)策劃總監(jiān)鄧小虎告訴記者，公司之所以這樣做主要是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)�！皩�(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)不是一個(gè)口號(hào)，而需要實(shí)在的行動(dòng)。”鄧小虎說，在合理保護(hù)老業(yè)主利益的同時(shí)，也是對(duì)品牌信譽(yù)度的維護(hù)。

    昨日，多位業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)表示，在萬科明確降價(jià)不補(bǔ)償老業(yè)主的前提下，華業(yè)地產(chǎn)此舉值得借鑒。從法律角度出發(fā)，開發(fā)商降價(jià)不給老業(yè)主補(bǔ)償站得住腳，但華業(yè)地產(chǎn)這樣做，可穩(wěn)定市場(chǎng)和購房者的信心。但多數(shù)開發(fā)商則表示，如果他們項(xiàng)目降價(jià)銷售不會(huì)主動(dòng)補(bǔ)償老業(yè)主。中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰則認(rèn)為，要想保持品牌信譽(yù)度和客戶的忠誠度，降價(jià)后至少應(yīng)該給老業(yè)主部分的補(bǔ)償，華業(yè)地產(chǎn)此舉在一定程度上值得提倡。

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