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SOHO預售未進中報造成虧損
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http://m.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-25
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 SOHO 房價 房地產
- 中研網訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機潘石屹回應半年報公司虧損過億
前日，SOHO中國公布中期業(yè)績報告，顯示公司上半年凈虧損超過億元。有心人士更留意到潘石屹在博客中號召員工"在每一個環(huán)節(jié)節(jié)約，上班能跑步來的就不要騎車，能騎車的就不要開車"。一時間，對SOHO中國經營業(yè)績的猜測嘩聲四起。
反映SOHO經營業(yè)績的是預售收入
SOHO中國上半年虧損1.46億，被有關人士評價"遙遙落后于很多國內的房地產上市公司"。對此，潘石屹解釋，最能反映公司經營業(yè)績的是預售收入，今年我們的預售收入比原計劃要提高了許多，房子的單價也比計劃的高，中期業(yè)績報告是按照香港的會計準則計算的，預售收入并沒有算進去。
潘石屹說，為了辦好奧運會，今年5月起北京周邊的砂石料供應地區(qū)停止開采、北京及周邊地區(qū)的水泥企業(yè)被要求限產或停產，奧運會期間又限制貨車進入市區(qū)，所以這幾個月工地都處在停工狀態(tài)，工程進度比計劃推后了，導致無法按期完工。
他說："SOHO工程進度比計劃推后導致無法按期完工，因此雖然預售取得了好的業(yè)績，但按香港的會計準則不能計入銷售收入和利潤，而當期各種費用要據(jù)實結算，使得財務報表上顯示為虧損。"
大面積房企"死亡"會導致房價上漲
最近頻繁在媒體露面的潘石屹一直在呼吁政府"救市"。對此，潘石屹解釋，倒閉的房地產商越多，房屋的供應越少，房價則會漲得更厲害，并且大量房地產企業(yè)倒閉會引起經濟萎縮，失業(yè)率提高，金融機構和銀行的安全也會受到威脅。
老潘說："如果大面積的房地產商扛不過樓市寒冬，不僅不會使房價下降，反而會上漲。設想一個極端情況，如果房地產行業(yè)大部分房地產商破產了，市場上房子的供應量少了，在需求一定的情況，房價只能往上漲，市場的局面就是供不應求；相反，房地產市場能興旺發(fā)展，市場上有許多房地產公司在造房子，市場供應量大，老百姓才有更多的選擇空間，價格也會降到相對合理的范圍內。
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