這份名為《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》明確，今年5月31日后簽訂土地出讓合同的增量酒店項(xiàng)目，一律禁止分層、分單元銷售，必須嚴(yán)格按照酒店類規(guī)劃用途組織設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變項(xiàng)目用地性質(zhì)和規(guī)劃用途經(jīng)營使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自分割轉(zhuǎn)讓。

    而對于2010年5月31日前已通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)的酒店類項(xiàng)目申請分割銷售的，由上述四部門組織召開聯(lián)席會共同審定。

    對于已取得預(yù)售許可或現(xiàn)房在售存量酒店類項(xiàng)目，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋預(yù)、銷售時(shí)向購房人明示房屋使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況，明確告知購房人不得擅自改變規(guī)劃用途經(jīng)營使用，并將此情況在認(rèn)購書和購房合同中與購房人予以約定。

    此外，據(jù)報(bào)道，北京住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“下一步，還將陸續(xù)出臺有關(guān)商業(yè)、綜合用地項(xiàng)目改住宅將被禁售的規(guī)定�！薄吧谈淖　钡冉�售文件將于近期出臺。

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