自今年4月，被稱為“史上最嚴厲房產(chǎn)新政”的“新國十條”實施之后，房地產(chǎn)行業(yè)立即進入了一個市場低迷期，房地產(chǎn)項目開工數(shù)量大幅下降，由此也造成對房地產(chǎn)相關產(chǎn)業(yè)的沖擊。

　　水泥業(yè)是建筑建設中的基本材料，房地產(chǎn)行業(yè)進入淡季，水泥銷量勢必受到影響。而受國家投資的刺激，水泥產(chǎn)能大幅提升，產(chǎn)能嚴重過剩，供需矛盾凸現(xiàn)，對水泥業(yè)造成一定沖擊。但是筆者認為，雖然目前的境況對水泥企業(yè)而言有一定影響，不過，對于散裝水泥的發(fā)展則可以借助這場房地產(chǎn)變革繼續(xù)逆勢前進。

　　房地產(chǎn)新政之下，大部分房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者都持觀望態(tài)度，樓盤動土不多，不過這并不影響建筑市場。據(jù)住建部長姜偉新17日在哈爾濱出席“2010中國市長論壇”時透露：“為了完成580萬套保障性住房建設任務，中央已經(jīng)下達600多億資金，有關的政策措施都已經(jīng)定并以文件形式下發(fā)。”可見建筑市場并沒有隨著房產(chǎn)新政而遭受打擊，仍然有不少工程項目正在開發(fā)中。不僅如此，國家還繼續(xù)加大對基礎建設工程的投入，今年中央將新增280億元作為交通基礎設施投資，這樣，在房地產(chǎn)領域之外，水泥需求量是會進一步增加的。

　　當然，如果僅僅說水泥需求量增加，這并不代表散裝水泥會有多少的發(fā)展前途，畢竟袋裝水泥已經(jīng)被人們使用很多年了，有一定的市場認可度。但是我們有一點必須了解，鐵路、公路等基礎工程建設和保障性住房開發(fā)等市政工程，在選擇材料上對國家政策的要求是十分重視的。換句話說，房地產(chǎn)建設中需要消耗的水泥，將會有很大一部分轉(zhuǎn)移到政府投資的工程建設上來，而這將進一步促進水泥的使用和消耗量。目前，國家為了建設環(huán)境友好型社會，大力宣傳“節(jié)能減排、興散限袋”，在各大城市推廣散裝水泥，而市政工程將會成為散裝水泥使用的帶頭者。由此可以推斷，在房地產(chǎn)新政下，只有發(fā)展散裝水泥才能擴大市場份額。

　　其實，發(fā)展散裝水泥也是符合人們對環(huán)境的要求的。現(xiàn)在人們的環(huán)保意識都增強不少，低碳建筑也是深入人心，低碳生活已經(jīng)成為社會的潮流。眾所周之，運用散裝水泥可以減少環(huán)境污染，保護人居環(huán)境和土壤植被，隨著政府對散裝水泥的不斷宣傳，人們必然會逐漸青睞散裝水泥。

　　最后一點，發(fā)展散裝水泥也是企業(yè)的社會責任所在，除了為國家節(jié)約資源之外，也要對施工人員的健康負責，散裝水泥使用機械施工，可以有效抑制揚塵危害，對工人的健康有著莫大的意義，這是企業(yè)責任感的體現(xiàn)。

　　通過以上分析，在房地產(chǎn)市場陷入低迷的時期，不管是從市場、政策、環(huán)境還是企業(yè)本身來說，發(fā)展散裝水泥才是水泥企業(yè)最明智的選擇。

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