不再對違建補辦行政手續(xù)

　　為解決業(yè)主上戶問題，綿陽怡海實業(yè)曾多次上報請求綿陽市規(guī)劃局，請求落實上海公館住宅樓問題。今年3月7日，綿陽市規(guī)劃局發(fā)文回復稱，上海公館項目涉嫌違法建設，城管執(zhí)法部門已根據相關規(guī)定進行了行政處罰，因《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》未作出相應規(guī)定，規(guī)劃局將不再對該項目違法建設補辦相關行政手續(xù)。

　　開發(fā)商叫屈

　　住建和規(guī)劃踢皮球

　　導致我們無法為業(yè)主辦證

　　“超規(guī)，這是事實，我們接受行政處罰。”綿陽市怡海實業(yè)集團有限公司副總經理龔遠甲向華西都市報記者表示，對于上海公館商住樓“超規(guī)”的事實，確認無疑。

　　“這是行政處罰決定書，你可以看看……”在采訪中，龔遠甲拿出一份綿陽市城市管理行政執(zhí)法局、綿城管罰決字【2013】第035003號文，其中查明：“上海公館”2009年8月開工建設，2012年10月完工。綿陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局許可該項目建筑面積11278平方米，其中地上面積9945.1平方米，實際修建地上面積11146.05平方米，項目地上面積超規(guī)劃許可面積1200.95平方米。

　　2016年1月4日，綿陽市城市管理行政執(zhí)法局根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，對超《建設工程規(guī)劃許可證》1200.95平方米違建部分，作出了沒收違法收入，人民幣1401184.39元的行政處罰。

　　“2013年，綿陽市城市管理行政執(zhí)法局已經查明，為何拖了3年才出《行政處罰決定書》?”對于這一問題，龔遠甲說：“這些年來，我們公司為98戶業(yè)主辦理房產證沒有少費周折?？申P鍵是相關部門只是處罰，沒有人來審查、確認，我們如何履行呢?”據龔遠甲介紹，這些年他們多次找綿陽市政府和住建局、規(guī)劃局出面協(xié)調?！白〗ň滞埔?guī)劃局，規(guī)劃局推住建局，一拖就是3年?！?/p>

　　問題癥結

　　住建局：要先接受處罰才能辦手續(xù)

　　開發(fā)商：相關部門應先出處罰決定

　　98戶業(yè)主的房產證能否辦理，取決開發(fā)商、住建局、規(guī)劃局“三方”如何協(xié)調處理。

　　根據綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設局關于“上海公館”反映的相關事項答復意見書：需要“怡海公司按照職能部門要求補充完善手續(xù)，接受相應的行政處罰，待有關職能部門審查確認后，即可啟動實測面積審核和辦證相關事宜。”

　　而綿陽市怡海實業(yè)集團有限公司副總經理龔遠甲則認為：“應該相關職能部門審查確認后，我們接受相應的行政處罰。為什么我們跑了三年，才給出處罰決定?”

　　官方表態(tài)

　　綿陽市規(guī)劃局：

　　將請住建局幫助商品房住戶辦理手續(xù)

　　對于業(yè)主至今無法上戶的問題，綿陽市規(guī)劃局法規(guī)科科長李亮透露，早在2013年1月21日，就對上海公館商住樓組織竣工驗收?！耙虺娣e修建尚未處理完畢，為解決還建戶的問題，還發(fā)函請給市住建局和房管局，請辦理公館項目總證及還建戶部分的分戶手續(xù)?！崩盍琳f，對于為何住戶至今不能辦證，他也不是特別清楚，“除了還建戶早可以辦理手續(xù)，我們將立即發(fā)函給住建局，請其幫助剩余的商品房住戶辦理相關手續(xù)?！?/p>