日前，多家銀行北京(樓盤)分行均表示，目前已經(jīng)開(kāi)始嚴(yán)格執(zhí)行二套房“認(rèn)房認(rèn)貸”的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且上調(diào)首套房最低貸款利率，暫停首套房及二套房25年以上期限的貸款。北京房貸市場(chǎng)進(jìn)一步趨嚴(yán)。

有消息稱，北京地區(qū)銀行于即日起縮小首套房貸款利率**幅度，并將最低利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的95折。中、農(nóng)、工、建、交五大國(guó)有銀行，以及中信銀行(601998,股吧)、招商銀行(600036,股吧)、民生銀行(600016,股吧)、浦發(fā)銀行(600000,股吧)、興業(yè)銀行(601166,股吧)、光大銀行(601818,股吧)、華夏銀行(600015,股吧)、郵儲(chǔ)銀行、渤海銀行北京分行、北京銀行(601169,股吧)、北京農(nóng)商行等16家銀行均在此次調(diào)整之列。在北京“3·17”樓市新政之前，北京地區(qū)的銀行對(duì)于首套房貸利率普遍維持在基準(zhǔn)利率9折的水平。

日前，多家銀行回復(fù)北京晨報(bào)記者，稱確有此事，并已開(kāi)始執(zhí)行新政。其中，北京銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，基于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境，為有效防范金融機(jī)構(gòu)信貸風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)房貸業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展，已將個(gè)人住房貸款利率最大**幅度從9折上調(diào)到95折。而未列入的銀行目前部分仍有最低9折**。

“未來(lái)首套房利率也有可能逐漸過(guò)渡到最低基準(zhǔn)?！眰ゼ伟步輩顷槐硎荆壳搬槍?duì)首套房的貸款政策并不算最嚴(yán)厲，但如果房?jī)r(jià)依舊上行的話，首套房貸款利率也可能回歸至2014年時(shí)“最低基準(zhǔn)利率上浮10%”的水平。

值得注意的是，首套房貸收緊還表現(xiàn)在縮短了最長(zhǎng)貸款期限上。有銀行人士介紹，在“3·17”樓市新政中，暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款。北京晨報(bào)記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，目前幾乎所有銀行都已經(jīng)將首套房最長(zhǎng)年限改為25年。

不過(guò)，也有專家認(rèn)為，將30年變?yōu)?5年對(duì)于首套房貸款而言，影響并不大。反映到月供中，每月增加的金額不會(huì)很多。

此外，對(duì)于二套房貸而言，目前銀行并未在“3·17”新政基礎(chǔ)上加碼。根據(jù)“3·17”新政，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。