據(jù)華爾街見聞統(tǒng)計(jì)，從3月17日北京樓市限購升級(jí)至今的短短10天內(nèi)，北京市國(guó)土資源局官網(wǎng)一共掛牌出讓了9塊含住宅的用地，總計(jì)建設(shè)用地面積39.6萬平方米。

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今日掛牌的這兩幅地塊都采用"限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)"的出讓方式。所謂"限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)"，就是在土地出讓時(shí)就已經(jīng)規(guī)定了未來銷售的房?jī)r(jià)。

據(jù)澎湃介紹，上述這兩幅地塊均限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。同時(shí)，上述宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

就在限購升級(jí)的同一天(3月17日)，北京住建委發(fā)文稱，切實(shí)增加商品住房有效供應(yīng)。加快、加大商品住房土地供應(yīng)。三季度末完成全年土地供應(yīng)計(jì)劃，是去年全年實(shí)際供應(yīng)量的2.5倍。同時(shí)，加大土地儲(chǔ)備力度，適當(dāng)增加計(jì)劃外年度土地供應(yīng)量。

北京住建委指出，今年以來北京市規(guī)劃國(guó)土委加大住宅用地特別是保障房、自住房、普通商品住房的土地供應(yīng)力度，加快土地供應(yīng)節(jié)奏，保障土地有效供給。截至3月17日，已供應(yīng)商品住宅用地109公頃，完成年度土地供應(yīng)計(jì)劃的42%，與去年同期相比，是去年同期商品住宅用地供應(yīng)量的7.3倍。

北京樓市調(diào)控頻出"重拳"

3月，北京樓市調(diào)控接連出"重拳"。3月17日，北京升級(jí)樓市調(diào)控，實(shí)施認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房首付比例提至60%。3月24日，北京祭出"認(rèn)離"新政，即對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

3月26日，北京商改住產(chǎn)品限購"大棒"終于落下，明確在建在售"商辦"不得賣個(gè)人。

據(jù)財(cái)新26日?qǐng)?bào)道，北京對(duì)價(jià)格畸高的學(xué)區(qū)房開出"猛藥"。2017年，北京幼升小將繼續(xù)擴(kuò)大多校劃片，并將通過"隨機(jī)搖號(hào)"的方式確定具體學(xué)校學(xué)位。這意味著，已購學(xué)區(qū)房或貶值。

限購升級(jí)的當(dāng)然不何止北京，據(jù)華爾街見聞不完全統(tǒng)計(jì)，3月以來全國(guó)已有24城啟動(dòng)或升級(jí)了限購。

以下為24城限購清單:

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北京調(diào)控房?jī)r(jià)的新形式將產(chǎn)生怎樣的作用，是否會(huì)引來其他城市的效仿，我們將持續(xù)關(guān)注。