?近日，陜西省西安市住房保障和房屋管理局連續(xù)發(fā)布多條公告，對(duì)萬科城市之光、萬科東方傳奇、梨園公館、明珠匯博林等多個(gè)涉嫌違法銷售的項(xiàng)目暫停網(wǎng)簽，宣布自即日起，暫停萬科下屬公司在西安市范圍內(nèi)所有開發(fā)項(xiàng)目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可申請(qǐng)，依法對(duì)其嚴(yán)肅查處。目前，萬科在西安的12個(gè)項(xiàng)目均被叫停銷售。

公告顯示，萬科城市之光由陜西隆基帝和置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，坐落于曲江新區(qū)創(chuàng)意大道以北，芙蓉西路以東;萬科東方傳奇由西安雁順置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，坐落于曲江新區(qū)金花路以東。上述兩個(gè)項(xiàng)目部分樓幢未取得《商品房預(yù)售許可證》，涉嫌違法銷售。

此外，被點(diǎn)名的由西安融逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的梨園公館，以及由西安明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的明珠匯博林，也均未取得《商品房預(yù)售許可證》，涉嫌違法銷售。

據(jù)西安市房管局官網(wǎng)報(bào)道，4月25日，西安市房管局對(duì)上述幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查處。執(zhí)法人員對(duì)“萬科城市之光”項(xiàng)目售樓部進(jìn)行了全面檢查，提取了電腦中的數(shù)據(jù)，暫扣了保險(xiǎn)柜中的票據(jù)，制作了現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄，現(xiàn)場(chǎng)約談了西安萬科副總經(jīng)理，下發(fā)了《責(zé)令停止違法行為通知書》，責(zé)令企業(yè)立即停止違規(guī)行為進(jìn)行整改，接受調(diào)查處理，暫時(shí)查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。

“明珠匯博林”項(xiàng)目位于交大科技園內(nèi)，該項(xiàng)目土地為教育科研用地，西安明珠房地產(chǎn)開發(fā)公司違規(guī)開發(fā)并團(tuán)購(gòu)給交大職工，工作人員對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢查，現(xiàn)場(chǎng)約談了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，下發(fā)了《責(zé)令停止違法行為通知書》，責(zé)令企業(yè)立即停止違規(guī)行為進(jìn)行整改，接受調(diào)查處理，暫時(shí)查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。

“梨園公館”售樓部處于關(guān)閉狀態(tài)，執(zhí)法人員張貼封條查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。

西安市房管局對(duì)以上項(xiàng)目檢查的同時(shí)啟動(dòng)行政處罰程序。同日起，暫停涉事房地產(chǎn)企業(yè)在西安市范圍內(nèi)所有開發(fā)項(xiàng)目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可申請(qǐng)，暫停曝光項(xiàng)目涉及代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格，停止其代理銷售活動(dòng)，依法進(jìn)行查處。

此外，公告還顯示，西安世聯(lián)投資咨詢有限公司、陜西合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司、西安創(chuàng)典全程地產(chǎn)顧問股份有限公司涉嫌違規(guī)代理銷售“萬科東方傳奇”、“萬科城市之光”項(xiàng)目，西安市房管局依法對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

4月26日，西安市房管局發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的公告》，宣布自即日起開展為期3個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)。將針對(duì)西安市所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在全面整治規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)查處、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的以下違法違規(guī)行為：

(一)未取得《商品房預(yù)售許可證》非法銷售商品房，或以認(rèn)購(gòu)(包括認(rèn)定、預(yù)訂、登記、選號(hào)、排號(hào)、發(fā)卡等)、收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相銷售商品房的;

(二)未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或代理銷售未取得預(yù)售許可的商品房的;

(三)通過捏造散布漲價(jià)信息、炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源等方式惡意炒作，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，擾亂市場(chǎng)秩序的;

(四)以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、排號(hào)、排隊(duì)等方式營(yíng)造緊張氣氛，制造虛假熱銷場(chǎng)面，趁機(jī)哄抬房?jī)r(jià)的;

(五)其他違反房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法律法規(guī)的行為。

西安市房管局對(duì)在專項(xiàng)整治中發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)將采取暫停網(wǎng)簽銷售、限期整改、依法進(jìn)行行政處罰、公開曝光等措施予以從嚴(yán)查處。