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北京:土地出讓金收入達(dá)186億元 京東39億元抄底拿地

  • 2017年8月9日 FanTianQing來源:騰訊新聞 989 62
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昨日,北京出讓4宗地塊,起始總價150億元,最終土地出讓金收入達(dá)186億元。而截至8月8日,2017年內(nèi)全國賣地最多的50個城市合計賣地金額達(dá)到了1.8萬億元。

土地,土地出讓金

昨日,北京出讓4宗地塊,起始總價150億元,最終土地出讓金收入達(dá)186億元。而值得關(guān)注的是,京東底價競得亦莊一宗綜合性商業(yè)金融服務(wù)用地。據(jù)悉,北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)B4地塊最終由京東摘得,溢價率為0%。

根據(jù)國土局網(wǎng)站消息,北京聯(lián)茂方泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司耗資38.5億元底價拿下該地塊。此地塊與京東僅一路之隔,該地塊要求商業(yè)部分全部自持,且無償代建車位。據(jù)相關(guān)消息顯示,北京聯(lián)茂方泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2017年1月份由京東注冊,劉強(qiáng)東任經(jīng)理。簡言之,劉強(qiáng)東拿下了這幅近在咫尺的地塊。

此外,國瑞+中鐵建+碧桂園聯(lián)合體58.08億元、自持比例36%拿下海淀翠湖科技園6009、6010地塊;萬科+平安聯(lián)合體則以18.055億元、44%自持?jǐn)孬@翠湖科技園6019、6020地塊;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)G2R1等地塊則是被首創(chuàng)+遠(yuǎn)洋聯(lián)合體以71.65億元收入囊中。

值得一提的是,據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供給記者的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至8月8日,2017年內(nèi)全國賣地最多的50個城市合計賣地金額達(dá)到了1.8萬億元,與2016年同期相比,上漲了46%,平均地價上漲了33%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示,地價上漲的城市主要集中在三線城市,包括揚州、金華、漳州、常州、嘉興和鹽城等城市;賣地收入較高的城市則依舊多為一、二線城市,包括北京、上海、南京、杭州、武漢、重慶、蘇州、鄭州等12個城市賣地收入均超過了500億元。

此外,全國有23個城市賣地收入同比翻倍,60個城市賣地收入超過了100億元。張大偉稱,上半年全國樓市成交分化明顯,一線城市明顯降溫,二線城市逐漸平穩(wěn),三線城市有所上升。鑒于此,在一、二線熱點城市周邊的三、四線城市,房企搶地意愿強(qiáng)烈,因此導(dǎo)致溢價率飆升。

另有業(yè)內(nèi)人士向本報記者表示,房價上漲已經(jīng)明顯放緩,之前部分房企獲得的高價地很可能面臨入市難的問題。此外,此輪三、四線城市上漲預(yù)期強(qiáng)烈,待這些城市的改善性需求釋放完畢后,市場后期購買力則不足,房企在三、四線城市所拿的高價地,可能會成為未來難以消化的庫存。

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