懸案！ 英國上市房企公告40億把倫敦土地賣給了萬達(dá) 萬達(dá)說沒買

• 2017年8月22日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1151 74
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一筆中國公司的海外交易突然間變成了一宗懸案。

8月21日，英國上市房地產(chǎn)公司St.Modwen(LSE: SMP) 發(fā)布公告稱，公司和法國建筑公司Vinci組成的聯(lián)合體已經(jīng)完成關(guān)于6月21日簽署的九榆樹廣場（Nine Elms Square）地塊的出讓，出售價格為4.7億英鎊（約合人民幣40.3億），目前交易已經(jīng)完成交割，St.Modwen當(dāng)天的公告中并未提及買家身份。

有媒體查詢 St. Modwen在6月21日發(fā)布的公告發(fā)現(xiàn)，在這份公告中St.Modwen明確提及買家身份為萬達(dá)商業(yè)（香港），并已經(jīng)和該公司完成了交換合同。

記者通過查詢了解到， 根據(jù)英國法律，“交換合同”是物業(yè)交易的最后一步，在律師進(jìn)行了所有必要的調(diào)查并且符合合同條款之后完成。一旦各方簽署合同并交換合同，就具有約束力。記者還查詢了St.Modwen在6月21日至8月21日期間發(fā)布的公告發(fā)現(xiàn)，St.Modwen在這段時間并未發(fā)布過取消交易或者更換買家的公告。

8月21日，英國當(dāng)?shù)孛襟w根據(jù)公告發(fā)布消息稱，萬達(dá)集團購買倫敦地塊的交易正式完成。

8月22日，萬達(dá)集團對媒體表示，萬達(dá)集團和英國公司St Modwen的6月21日倫敦地塊交易只是意向協(xié)議，但最終實際購買方并不是萬達(dá)。

據(jù)媒體報道，萬達(dá)集團在發(fā)送給彭博的聲明中表示，該集團的International Real Estate Center已取消收購倫敦九榆樹廣場（Nine Elms Square）占地10英畝地塊的計劃。

8月22日，截至記者發(fā)稿時，St. Modwen尚未給出回復(fù)說明是否交易對象產(chǎn)生了變化。

按照此前這份協(xié)議內(nèi)容，Nine Elms Square地塊屬于New Covent Garden（新科芬特園）重建計劃的一部分，新科芬特園重建計劃占地57英畝，耗時10年，賣方St Modwen和Vinci將把買地收入繼續(xù)用于新科芬特園其它地塊的重建工程，重建計劃中的住宅部分Nine Elms Square從今往后將會交由新地主萬達(dá)全權(quán)負(fù)責(zé)。

該地塊位于倫敦一區(qū)Vauxhall，占地10英畝（約合4萬平方米），位于泰晤士河南岸，靠近大本鐘和倫敦眼。Nine Elms Square地塊目前已經(jīng)取得初步規(guī)劃許可，可以在這一地塊上建設(shè)一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應(yīng)大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。

緊挨著該地塊的是萬達(dá)集團在倫敦的第一個項目——倫敦One。

2013年6月，萬達(dá)集團宣布將投資7億英鎊，在位于倫敦西部旺茲沃思區(qū)、緊鄰泰晤士河的黃金地段建設(shè)超五星級的萬達(dá)酒店和頂級公寓。

該項目的總建筑面積為10 .5萬平方米，項目建設(shè)為雙子塔樓，一棟200米，另一棟165米，擬建成倫敦最高的住宅。該項目共提供439套住宅產(chǎn)品其中可售公寓面積為6.3萬平方米。

在投資開發(fā)倫敦地產(chǎn)項目的同時，萬達(dá)集團還曾在2013年6月份宣布，斥資3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司。在2014年達(dá)沃斯論壇期間，王健林和英國首相卡梅倫在共同宣布，未來將在英國投資20億至30億英鎊開展城市改造項目，主要投資萬達(dá)具有知識產(chǎn)權(quán)的文化旅游商業(yè)綜合項目。

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