上海市市長(zhǎng)應(yīng)勇17日在出席第29次上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示，今年以來上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比累計(jì)下降0.4%，“應(yīng)該說房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的效果正在逐步顯現(xiàn)。”
上海又有新政策？
為進(jìn)一步完善工作機(jī)制，確保房地產(chǎn)相關(guān)政策措施有效落實(shí)，上海決定建立上海市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議制度。
9月19日，上海市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于建立上海市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議制度的通知》。聯(lián)席會(huì)議總召集人為分管城鄉(xiāng)建設(shè)和管理、住房、國(guó)土資源等的上海市副市長(zhǎng)時(shí)光輝，組成人員則包括上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、上海市規(guī)劃國(guó)土資源局、上海市財(cái)政局等多個(gè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人。
去年以來，上海市政府進(jìn)行了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控。
上海市市長(zhǎng)應(yīng)勇17日在出席第29次上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示，今年以來上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比累計(jì)下降0.4%，“應(yīng)該說房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的效果正在逐步顯現(xiàn)。”
應(yīng)勇在回答記者提問時(shí)說，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，我們要始終堅(jiān)持一個(gè)定位，就是“房子是用來住的，不是用來炒的”。
同時(shí)，應(yīng)勇也表示，我們強(qiáng)調(diào)“兩個(gè)不是權(quán)宜之計(jì)”，就是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不是權(quán)宜之計(jì)；減少經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴也不是權(quán)宜之計(jì)。我們要堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖、不松懈，長(zhǎng)期堅(jiān)持。
今年上半年，在中央強(qiáng)調(diào)住房的居住屬性，加強(qiáng)因城施策的背景下，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落、樓市成交量同比明顯減少、商品房新開工竣工面積雙增三方面的特點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，上半年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)4.1%，增速同比回落4.6個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的比重為58.7%，比重同比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。
同時(shí)，上半年上海新建商品房銷售面積比去年同期下降40.6%，其中商品住宅銷售面積下降41.0%。
據(jù)上海市住建委統(tǒng)計(jì)，上半年上海存量房買賣登記面積同比下降51.6%，其中存量住宅買賣登記面積下降56.8%。從近五年成交情況來看，今年上半年存量住宅買賣登記面積為同期最低。
由此，上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的依賴性在明顯降低。數(shù)據(jù)顯示，金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)對(duì)上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)，從2015年的3.8個(gè)百分點(diǎn)逐步降到今年上半年的1個(gè)百分點(diǎn)左右。
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