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限價(jià)致一二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛 南京驚現(xiàn)近萬人排隊(duì)搶房現(xiàn)象

  • 2017年11月16日 FanTianQing來源:新浪網(wǎng) 1038 66
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在樓市逐步降溫的大環(huán)境下,個(gè)別熱點(diǎn)二線城市依然上演著“搶房”的戲碼。

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昨日,南京驚現(xiàn)近萬人排隊(duì)搶房現(xiàn)象,什么樓盤那么搶手?

在樓市逐步降溫的大環(huán)境下,個(gè)別熱點(diǎn)二線城市依然上演著“搶房”的戲碼。

11月15日上午8時(shí),南京河西10家樓盤同一時(shí)間啟動(dòng)驗(yàn)資登記報(bào)名。這次登記分布在10個(gè)不同的地點(diǎn),將持續(xù)到16日上午8時(shí),共計(jì)24小時(shí)。據(jù)悉,登記完成后,這10個(gè)樓盤預(yù)計(jì)會(huì)在本周末集中搖號(hào)開盤。

記者了解到,10家樓盤分別是河西中保利天悅、金隅紫京府、華新城璟園,河西南五礦崇文金城、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、金地中心風(fēng)華、朗詩熙華府、升龍?zhí)靺R、綠地華僑城海珀濱江和江心洲仁恒綠洲新島,共計(jì)推出近3200套房源。

南京河西的這次集中開盤,吸引了眾多購房者。從14日晚間開始,就有購房者連夜到登記處排隊(duì),部分熱門樓盤的登記處門口均有超過千人排隊(duì)。也有個(gè)別樓盤因總價(jià)較高,并沒有出現(xiàn)火爆排隊(duì)的景象,比如河西中的金隅紫京府和保利天悅。多位現(xiàn)場(chǎng)人士介紹,這兩個(gè)樓盤的登記無需等待太久,人數(shù)也相對(duì)較少。

15日上午9時(shí)許,在預(yù)計(jì)推出356套房源的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的驗(yàn)資登記處,排隊(duì)人數(shù)超過3000人,且后續(xù)人數(shù)還在增加。

在樓市調(diào)控毫無放松跡象的當(dāng)下,為什么南京的這次開盤受到了如此多購房者的追捧?

多名南京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)?記者表示,作為南京樓市最熱的區(qū)域之一,河西目前執(zhí)行嚴(yán)格的限價(jià)政策,河西南的新房申報(bào)價(jià)格均不超過3.5萬元/平方米,河西中的新房申報(bào)價(jià)格均不超過4.5萬元/平方米。

但目前河西區(qū)域二手房的報(bào)價(jià)普遍在5萬-6萬元/平方米,一二手房?jī)r(jià)格倒掛嚴(yán)重。

由于購房者對(duì)新房市場(chǎng)的追捧,此次河西開盤執(zhí)行了嚴(yán)格的銷售方案。

首先,這10個(gè)樓盤均有對(duì)購房者的驗(yàn)資要求,均是先驗(yàn)資后登記,驗(yàn)資方式為提供指定銀行的銀行本票或定活兩便存單,最低驗(yàn)資標(biāo)準(zhǔn)是180萬元,最高驗(yàn)資標(biāo)準(zhǔn)是430萬元。

其次,10個(gè)樓盤全部要求最低八成首付,有一家甚至要求認(rèn)購當(dāng)天付清首付,最長(zhǎng)的則是7天之內(nèi)付清首付。

為了進(jìn)一步打擊炒房,驗(yàn)資登記的前一天,在南京相關(guān)部門的要求下,上述幾家樓盤都對(duì)購房者下達(dá)了書面通知,通知內(nèi)容一致:凡報(bào)名登記參與本次開盤搖號(hào)的客戶,須確保提供的本人本票或定活兩便存單的資金真實(shí)性,開發(fā)商將聯(lián)合指定合作銀行于登記后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行抽查核驗(yàn)。一旦發(fā)現(xiàn)本票或存單資金不符合銷售方案規(guī)定的金額,將取消其登記資格,不能參與搖號(hào)。

“個(gè)人認(rèn)為,集中開盤、異地登記、八成首付、高額驗(yàn)資等總體上是在合規(guī)范圍內(nèi)的必要做法。這次開盤很大程度上滿足了板塊積壓已久的改善需求,對(duì)于穩(wěn)定市場(chǎng)有較大作用。”南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)分析說。

即便在如此嚴(yán)格的銷售方案下,15日當(dāng)天近萬人排隊(duì)“搶房”的火爆程度依然超乎此前想象。

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