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樓市回歸理性 網(wǎng)民期待長(zhǎng)效機(jī)制邁出實(shí)質(zhì)步伐

  • 2017年12月22日 FanTianQing來(lái)源:騰訊網(wǎng) 690 40
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中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出,要完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,分清中央和地方事權(quán),實(shí)行差別化調(diào)控。

房地產(chǎn),樓市,房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制

房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制一直都是人們關(guān)注的重點(diǎn)。網(wǎng)民對(duì)于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制有何看法?

據(jù)報(bào)道,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出,要完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,分清中央和地方事權(quán),實(shí)行差別化調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從需求側(cè)角度看,房地產(chǎn)稅或是長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分。

網(wǎng)民認(rèn)為,今年以來(lái),我國(guó)多個(gè)城市積極抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),增加住房多元化供給,并發(fā)展租房市場(chǎng),有效防控了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),國(guó)內(nèi)城市住房長(zhǎng)效機(jī)制初具雛形。期待包括房地產(chǎn)稅在內(nèi)的住房長(zhǎng)效機(jī)制能在2018年邁出實(shí)質(zhì)性步伐,助力樓市回歸理性。

抓住房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間窗口

財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷日前撰文指出,按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則,推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅,適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。文章引起不少網(wǎng)民關(guān)注,他們認(rèn)為中國(guó)樓市正步入新一輪回歸理性通道,應(yīng)抓住這一時(shí)間窗口,加快推出房地產(chǎn)稅。

針對(duì)“對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅”,有網(wǎng)民提出,一些準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。網(wǎng)民“廖俊平”表示,稅務(wù)部門早就開始設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅的征稅和評(píng)稅機(jī)制,作為專業(yè)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師群體,也一直在從理論和實(shí)踐兩方面積極配合這項(xiàng)工作。

不過(guò),也有網(wǎng)民提出征收房地產(chǎn)稅“應(yīng)該一步一步來(lái)”。網(wǎng)民“楊志勇”表示,房地產(chǎn)稅的征收難度可能會(huì)超過(guò)一般人的想象,諸多問(wèn)題應(yīng)該充分考慮。

期待長(zhǎng)效機(jī)制邁出實(shí)質(zhì)步伐

房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的一個(gè)組成部分。明年房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制能否“再快一點(diǎn)”,是很多網(wǎng)民的關(guān)切所在。

網(wǎng)民“李宇嘉”指出,住房制度長(zhǎng)效機(jī)制在2017年已展開,如租購(gòu)并舉、租售同權(quán)、集體土地入市等。當(dāng)然,要讓這些舉措產(chǎn)生切實(shí)的效果,還需要一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。

網(wǎng)民“葛政涵”表示,房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)需要多方長(zhǎng)期努力。如何平衡各個(gè)市場(chǎng)主體,是未來(lái)長(zhǎng)效機(jī)制能否真正落地的重點(diǎn)所在。房?jī)r(jià)的上漲與土地出讓價(jià)格有著密切的關(guān)系,在供給一端如何改革土地供應(yīng)制度,豐富土地供應(yīng)及出讓方式,讓土地市場(chǎng)真正降溫,讓拿地房企和購(gòu)房者們逐步回歸理性,是樓市保持穩(wěn)定的關(guān)鍵一環(huán)。

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