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遏制“假結(jié)婚”買房 深圳工行出房貸新政!

  • 2018年1月5日 FanTianQing來源:騰訊網(wǎng) 1125 72
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中國工商銀行深圳分行內(nèi)部出臺(tái)房貸新政:從2018年1月2日起,凡是深圳戶籍家庭申請(qǐng)購房貸款,房產(chǎn)登記在非深戶一方(且社保不滿5年的)名下,并以非深戶方為借款人的,須將深戶一方增加為共同借款人。

房地產(chǎn),房貸,深圳工行出房貸新政,“假結(jié)婚”買房

深圳工行出臺(tái)房貸新政,凡是深圳戶籍家庭申請(qǐng)購房貸款,房產(chǎn)登記在非深戶一方(且社保不滿5年的)名下,并以非深戶方為借款人的,須將深戶一方增加為共同借款人。

中國工商銀行深圳分行內(nèi)部出臺(tái)房貸新政:從2018年1月2日起,凡是深圳戶籍家庭申請(qǐng)購房貸款,房產(chǎn)登記在非深戶一方(且社保不滿5年的)名下,并以非深戶方為借款人的,須將深戶一方增加為共同借款人。記者多方核實(shí)后確認(rèn)上述消息。這意味著雙方即使離婚,非深戶一方哪怕名下無房,仍然受到限貸約束。對(duì)試圖通過“假結(jié)婚”來獲得購房資格并申請(qǐng)貸款的人而言,這是一個(gè)打擊政策。

所謂“假結(jié)婚”購房是指:一些在深圳無購房資格的外地人,通過與本地戶口居民結(jié)婚,獲取購房資格,購房成功后再離婚,以分割財(cái)產(chǎn)方式獲得房產(chǎn)。

深圳現(xiàn)行樓市“限購令”規(guī)定:非深戶籍必須在深圳繳納社保滿五年,才可在當(dāng)?shù)刭徺I首套房產(chǎn)。在樓市調(diào)控背景下,不僅僅是深圳,全國幾十個(gè)城市紛紛頒布力度不等的“限購令”,外來投資客的投資需求被抑制。

“假結(jié)婚”因此形成產(chǎn)業(yè)。記者在QQ上以“假結(jié)婚購房”為關(guān)鍵詞檢索QQ群,發(fā)現(xiàn)在全國范圍內(nèi),光群名帶有“假結(jié)婚購房”五個(gè)字的,就有上百個(gè),其“服務(wù)范圍”以北上廣深四大一線城市居多。

1月5日,在記者沒有暴露身份的情況下,一個(gè)深圳的假結(jié)婚購房群的群主告訴?記者:該公司可以通過介紹與深圳戶籍人士結(jié)婚的形式,幫忙解決在深圳的購房資格、上深圳車牌等問題。“你們雙方簽訂婚前協(xié)議,以合同形式約定好離婚事項(xiàng)?!彼硎荆壳霸谏钲?,只要和戶籍人士結(jié)婚,以家庭名義購房,房產(chǎn)證可單列非戶籍一方的名字,“這完全是合法途徑,不需要有任何顧慮?!彼f,目前需要支付給深圳戶籍對(duì)象的結(jié)婚費(fèi)用大約是5萬多元。

這名群主還表示:該公司就有房源。若是購買該公司的房源,則辦理“假結(jié)婚”的中介費(fèi)用可適當(dāng)減免。該群的群介紹還顯示:公司長期招深圳戶籍人士。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)將“假結(jié)婚”購房稱為“雙贏”——“你買到了房,我也增加了收入”。

深圳工行的房貸新政,威脅到這種“雙贏”局面。此前,作為配合角色,假結(jié)婚對(duì)象幾乎無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn),而且還可獲得一筆可觀的收入?,F(xiàn)在,夫妻雙方都要登記為貸款人,“假結(jié)婚”對(duì)象至少要在名義上背負(fù)房貸。雙方離婚后,戶籍方購房將受到影響。深圳的限貸政策規(guī)定:深圳本地戶口在購買第一套房屋時(shí),如以前有過房貸記錄,則首付比例將從30%上升為50%;若是有兩筆或以上未結(jié)清的房貸,將禁止貸款。

“假結(jié)婚購房”的情況并非深圳獨(dú)有。據(jù)媒體2017年初報(bào)道,一名上海籍中介小伙兒,為賣房和不同客戶結(jié)婚四次,其中該包括70歲老太太。

抑制“假結(jié)婚購房”,北京曾于2016年9月修改商品房網(wǎng)簽規(guī)定:如果夫妻雙方一起買房,其中一方有購房資格,而另一方?jīng)]有,那么無購房資格的一方的名字就不能單獨(dú)出現(xiàn)在房產(chǎn)證上。這將大大增加“假結(jié)婚”要面臨的離婚風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)媒體2017年5月報(bào)道,北京市已再次升級(jí)網(wǎng)簽政策:配偶或子女需具備購房資格才可單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)。

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