2018新零售上演新劇情：地產商成為新零售新的合作對象

• 2018年3月1日 WuYaNan來源：證券時報 654 38
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  2018-2023年版電餅鐺項目商業(yè)計劃書

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2017年，新零售火了一年之后，進入2018年，新零售的迭代仍在繼續(xù)。

2017年，新零售火了一年之后，進入2018年，新零售的迭代仍在繼續(xù)。

進入2018年，新零售又有了新劇情。

劇情1：互聯(lián)網(wǎng)巨頭買買買又有新進展

2月24日，步步高公告股權變動情況，正式確立與騰訊、京東方面的合作。

其中，京東邦能以7.39億元的價格，從鐘永利、步步高投資集團股份公司拿到步步高5%的股份;林芝騰訊則以8.87億元的價格，從張海霞、新沃基金管理有限公司管理的“新沃-步步高升 1 號資產管理計劃”拿下步步高6%的股權。

步步高與騰訊、京東簽訂的《戰(zhàn)略合作協(xié)議》顯示，三方以共同發(fā)展“智慧零售”、“無界零售”為愿景，一致同意建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關系，將在構建新能力、構筑“數(shù)字化”運營體系、最終營造新生態(tài)等領域開展深入合作，實現(xiàn)零售行業(yè)的價值鏈重塑。

步步高董事會對此決議的看法是，合作有利于實現(xiàn)三方優(yōu)勢互補，進一步提高公司的核心競爭力，為公司持續(xù)、快速、穩(wěn)定發(fā)展提供有力保障。

2月28日，步步高發(fā)布2017年業(yè)績快報顯示，公司歸屬上市公司股東凈利潤為1.51億元，同比增長13.87%。需要注意的是，步步高去年加權平均凈資產收益率只有2.44%，顯示出傳統(tǒng)零售企業(yè)的盈利能力其實并不理想，旗下新零售品牌“鮮食演義”給業(yè)績帶來的影響目前還不明朗。

有趣的是，在歸屬上市公司股東凈利潤同比增長13.87%的情況下，步步高的利潤總額同比增幅只有6.95%。對此，步步高公告解釋的原因是，2016年非營業(yè)利潤中列示的政府補貼是7956萬元，而2017年這個數(shù)值只有248萬元，導致利潤總額的增速小于歸屬上市公司股東凈利潤增長速度的情況出現(xiàn)。

劇情2：地產商成為新零售新的合作對象

騰訊、京東繼續(xù)在A股尋找合作伙伴，阿里巴巴旗下的新零售品牌盒馬鮮生，開始擴寬在商業(yè)地產領域的合作伙伴，而蘇寧易購在去年12月份就曾高調召集國內一線地產商在北京舉行戰(zhàn)略發(fā)布會。

2018年1月，位于江蘇昆山昆城廣場的盒馬鮮生正式開業(yè)，而昆城廣場業(yè)主方是地產商崇邦集團，是盒馬鮮生全國首家店面上海金橋國際商業(yè)中心的業(yè)主。

蘇寧易購與地產商合作的手筆來得更大。2017年12月19日，王健林、孫宏斌等300家地產商參加蘇寧易購舉辦的智慧零售大開發(fā)戰(zhàn)略暨合作伙伴簽約儀式，多家地產商與蘇寧結盟。當日，蘇寧控股集團董事長張近東宣布，未來3年蘇寧將拓展至2萬家互聯(lián)網(wǎng)門店，并通過“租、建、并、購、聯(lián)”模式，與擁有豐富商業(yè)、住宅等零售網(wǎng)絡資源的各類企業(yè)，共同打造全場景互聯(lián)、多業(yè)態(tài)并發(fā)的共贏平臺。

2月28日，蘇寧易購發(fā)布2017年業(yè)績快報顯示，去年歸屬上市公司股東凈利潤為42.1億元，同比增長497.66%。剔除2017年出售阿里巴巴股份的影響后，凈利潤約為9.25億元，同比增長236.52%。

從運營數(shù)據(jù)來看，蘇寧易購在過去一年表現(xiàn)十分搶眼。業(yè)績快報顯示，截至2017年12月31日公司擁有蘇寧易購直營店2215家。與此同時，蘇寧易購在完成零售云平臺組織、流程、系統(tǒng)搭建的基礎上，率先在3C、家電品類推進蘇寧易購零售云加盟店，截至2017年12月31日，累計開設蘇寧易購零售云加盟店39家。

蘇寧易購過去一年的線上數(shù)據(jù)，表現(xiàn)也同樣搶眼。截至2017年12月，蘇寧易購APP月活躍用戶數(shù)較年初增長105.73%，去年12月蘇寧易購APP訂單數(shù)量占線上整體比例提升至89%。

年度業(yè)績快報同時顯示，2018年蘇寧易購將加快零售云平臺的開放，通過加強運營支持提升加盟商的效益和滿意度，快速擴大店面規(guī)模。

除盒馬鮮生、蘇寧易購外，京東在新零售和房地產領域均有涉足。京東在今年1月4日推出新零售品牌7Fresh之前，已經(jīng)進軍房地產業(yè)務。

2017年10月24日，京東宣布進軍房地產業(yè)務，并定位為服務平臺，但不會涉足房地產開發(fā)業(yè)務，將圍繞商業(yè)地產、產業(yè)地產、旅游地產、養(yǎng)老地產以及海外地產等領域搭建團隊，與開發(fā)商、代理商定制式合作。

劇情3：A股上市公司對于新零售消化程度不一

永輝超市推出的新零售品牌“超級物種”同樣是業(yè)內關注的重點，從2017年度業(yè)績快報的內容來看，永輝超市對于新零售的理解和運用，都對公司業(yè)績起到積極的作用。

永輝超市2017年業(yè)績快報顯示，歸屬上市公司股東凈利潤為18.02億元，同比增長45.06%。業(yè)績增長的原因包括：1、通過不斷優(yōu)化供應鏈，降低商品成本;2、推行合伙制及賽馬機制，降低生鮮等商品損耗，進一步提升銷售收入及綜合毛利率;3、北京、華東、四川等地區(qū)的門店規(guī)模效益逐步顯現(xiàn)，盈利持續(xù)向好;4、合理使用賬戶資金，增加資金收益。

其中，供應鏈優(yōu)化、合伙制及賽馬機制、降低生鮮等商品損耗都是永輝超市新零售品牌“超級物種”的優(yōu)勢。

紅旗連鎖同樣受益于新零售布局方面的調整。紅旗連鎖2017年度營收同比增長9.70%，歸屬于上市公司股東的凈利潤增長14.18%，銷售增長主要是公司進一步加強大數(shù)據(jù)的運用及分析、各項費用的增長速度較以前年度有所下降，對門店商品結構進行調整、提升門店管理效率、加強內控管理等措施，使經(jīng)營業(yè)績有所增長。

值得一提的是，在1月26日，紅旗連鎖公告永輝超市再度增持后，持有公司股票占公司總股本達21%。

推出新零售品牌天虹Sp@ce的天虹股份，去年也受益于線上融合帶來的改革紅利。

天虹股份2017年度業(yè)績快報顯示，在消費升級、技術發(fā)展的背景下，公司從數(shù)字化、體驗式、供應鏈三個方面打造競爭力，發(fā)展適應市場需求的新型零售業(yè)態(tài)，內涵式發(fā)展和外延式擴張并舉。去年，天虹股份營收同比增長7.31%，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長37.03%。

不過，并非所有涉足新零售的企業(yè)，都能夠通過線上線下的融合帶來公司業(yè)績的增長。

三江購物年度業(yè)績快報顯示，2017年度公司營業(yè)收入同比下降7.78%，主要是公司與杭州阿里巴巴澤泰進行戰(zhàn)略合作而剝離了香煙經(jīng)營業(yè)務以及關閉效益不佳門店所致。

整體上來看，不同企業(yè)在新零售上所取得的成效不一樣，但A股關于新零售企業(yè)的劇情，仍將處于不斷地變化迭代當中。

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