3天3城突發(fā)樓市新政 剛需家庭優(yōu)先買房

• 2018年6月28日 ZhouXun來源：央視財經(jīng) 1481 98
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

進(jìn)一步整治規(guī)范西安市房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益，并明確規(guī)定公證搖號售房時，應(yīng)提供不低于50%比例的房源優(yōu)先保障剛需家庭。

6月24日，西安發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》，進(jìn)一步整治規(guī)范西安市房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益，并明確規(guī)定公證搖號售房時，應(yīng)提供不低于50%比例的房源優(yōu)先保障剛需家庭。

記者了解到，此次通知中規(guī)定，居民家庭購買商品住房時，需先在房管部門建立的商品住房意向登記平臺上，由意向購房人通過該平臺按照剛需家庭和普通家庭分類進(jìn)行實名意向登記，而每個家庭一次只能參與一個商品住房項目的登記，在該項目選房結(jié)束后，方可參與下一個商品住房項目的意向登記。

西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所 所長 楊東朗：凡是公證搖號的，要留50%以上的房源優(yōu)先給剛需購房者搖號，剛需購房者搖號以后，再給普通購房者搖號。我們公證搖號和上一次不一樣，要搖兩次，第一次是給剛性購房者，第二次是給普通購房者。

《通知》也明確提出，實行公證搖號售房的商品住房項目，由公證主管部門確定公證機(jī)構(gòu)。實施公證搖號前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)公示參加搖號的意向購房人登記編碼等信息，公示時間不得少于3日。

另外，在住房限購范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，包含商品房和二手住房。這條規(guī)定也讓西安成為全國首個對企事業(yè)單位限購的城市。

陜西省西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處工作人員 申辰：為了優(yōu)先保障居民家庭的住房，這個從文件發(fā)布之日起實行。

記者：如果在這個文件前已經(jīng)開始進(jìn)行相關(guān)購買程序呢?

陜西省西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處 工作人員 申辰：如果有付款憑證，是視為政策之前，可以繼續(xù)辦理完善手續(xù)。從文件發(fā)布之日起，并沒有付款或者洽談相關(guān)手續(xù)證明材料的，暫停它的住房購買手續(xù)。

除了西安之外，還有兩個熱點城市也出臺了限制企業(yè)購房的舉措。

6月26日，針對個別項目搖號過程中，出現(xiàn)同一企業(yè)連中三簽，且是同一實控人的現(xiàn)象，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知：在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房。

去年3月，杭州曾規(guī)定，企業(yè)購買限購區(qū)域住房，需滿3年才可以上市交易。

6月25號，長沙市發(fā)布通知，暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品房，已購買的商品房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后才可以轉(zhuǎn)讓。

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