佛山推出共有產(chǎn)權(quán)房 個人出資比例最低六成 申請條件是什么？

• 2018年6月27日 FanTianQing來源：新浪新聞 1327 87
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

6月26日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布關(guān)于征求《佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點工作方案（征求意見稿）》意見的公告。

佛山推出共有產(chǎn)權(quán)房，個人出資比例最低六成。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房是指，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

今年佛山市被列入廣東省5個共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點城市之一。6月26日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布關(guān)于征求《佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點工作方案（征求意見稿）》意見的公告。

按照佛山發(fā)布的意見稿指出，承購人的產(chǎn)權(quán)份額為承購人實際出資額占配售房屋價格總額的比例，其余部分產(chǎn)權(quán)份額由政府承擔(dān)。承購人持有的產(chǎn)權(quán)份額，可在個人出資不低于60%的條件下，由個人自行選擇出資份額，形成共有產(chǎn)權(quán)住房。

意見稿規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房配售價格一般將低于同期同地段樓盤普通商品住房銷售價格的10-20%。允許承購人增購共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額，直至取得完全產(chǎn)權(quán)。購買不滿5年的，不得上市交易。符合上市條件的，價格將由相關(guān)機構(gòu)評估決定。

意見稿指出，佛山本市戶籍居民家庭成員在本市沒有自有住房，或家庭人均住房建筑面積少于15平方米，且5年內(nèi)沒有住房轉(zhuǎn)出記錄的中等及以下收入家庭。在本市連續(xù)購買社保5年及以上，家庭成員或本人在本市沒有自有住房的非本市戶籍家庭或個人。以家庭為單位可申請配售一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

以下為征求意見稿全文：

佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點工作方案（征求意見稿）

為進一步探索創(chuàng)新共有產(chǎn)權(quán)模式，健全完善我市住房保障制度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等《關(guān)于試點城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見》（建?！?014】174號）、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點的通知》（粵建保函【2018】993號）的要求，結(jié)合我市實際，特制定本試點工作方案。

一、指導(dǎo)思想

深入貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想，全面落實黨的十九大關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度的部署，堅持“因地制宜、量力而為”的原則，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，以滿足“新市民”住房需求為主要出發(fā)點，積極探索共有產(chǎn)權(quán)住房政策，緩解城市“夾心層”的住房壓力。

二、工作目標

以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求，通過推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，不斷擴大住房保障的覆蓋面，切實有效解決住房困難家庭的“住有所居”問題。

三、工作任務(wù)

（一）供應(yīng)對象

符合以下條件的人員可以以家庭為單位申請配售一套共有產(chǎn)權(quán)住房：

1.本市戶籍居民。具有本市城鎮(zhèn)戶籍[ 由于我市戶籍管理改革已實行了多年，目前已沒有按城鎮(zhèn)戶籍來劃分戶口，請各區(qū)政府及市公安局對本市城鎮(zhèn)戶籍的表述進行認真研究，并提出具體的意見建議。]，家庭成員在本市沒有自有住房或雖有自有住房但家庭人均住房建筑面積少于15平方米，且5年內(nèi)沒有住房轉(zhuǎn)出記錄的中等及以下收入家庭。

2.新市民。本人在本市常年生活或工作，持有本市居住證，在本市連續(xù)購買社保5年及以上，家庭成員或本人在本市沒有自有住房的非本市戶籍家庭或個人。

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