賣房核驗房源流程有哪些？

• 2018年7月27日 HaoChenChong來源：房天下 596 33
• 繁體

• 

  2018-2024年中國新型裝配建筑行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  新型裝配建筑行業(yè)研究報告中的新型裝配建筑行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對新型裝配建筑行業(yè)進(jìn)行...

房屋核驗其實就是對房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗，主要就是查詢房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入債權(quán)糾紛等限制買賣交易正常進(jìn)行的因素，以此保障二手房交易的安全。

房屋核驗其實就是對房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗，主要就是查詢房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入債權(quán)糾紛等限制買賣交易正常進(jìn)行的因素，以此保障二手房交易的安全。

賣房有必要做房源核驗嗎?

答案是“有”!首先，如果你不做房源核驗，購房者就很難信得過你，他們會擔(dān)心你把有問題的房子賣給他們。

其次，如果不做房源核驗，就無法辦理網(wǎng)簽，不辦網(wǎng)簽，這房子你就沒法賣。

后，做好房源核驗可以保障交易的安全，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

所以無論從哪方面來講，做房源核驗都是有必要的。

房源核驗都驗什么?

主要核驗以下內(nèi)容：

1、核驗房屋證載的房屋權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與房屋登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致;

2、核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息;

3、核實房屋登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否正確。

房源核驗的流程是什么?

1、 賣方需持身份證和房產(chǎn)證等資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾堔k理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。

如果賣方是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗的話，需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網(wǎng)上進(jìn)行房源核驗。

2、房管局工作人員受理申請之后，會在一定時間內(nèi)對房源進(jìn)行審核，確認(rèn)房源是否真實，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題等。

3、 審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會告知賣方，賣方可用編號和驗證碼在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上查詢結(jié)果。

4、 如果房源沒有任何問題，賣方便可自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡