武漢推出住房租賃“政策升級(jí)版”：不得一次性收取5年以上租金

• 2018年7月29日 GuoMeng來(lái)源：新華網(wǎng) 1212 78
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  2018-2024年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  隨著住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的住房租賃企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

武漢市房管局日前下發(fā)通知，就增加租賃住房供應(yīng)、培育租賃企業(yè)、規(guī)范租賃住房管理等方面提出一系列具體支持政策。

在培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)一年后，武漢市推出“政策升級(jí)版”，進(jìn)一步加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。武漢市房管局日前下發(fā)通知，就增加租賃住房供應(yīng)、培育租賃企業(yè)、規(guī)范租賃住房管理等方面提出一系列具體支持政策。

武漢市將通過系列舉措有效增加租賃住房供應(yīng)。租賃住房選址將充分考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通配套等因素，合理建設(shè)人才公寓、藍(lán)領(lǐng)公寓、青年公寓等租賃住房;產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)的服務(wù)用房可用于建設(shè)租賃住房，其建筑面積可提高至工業(yè)用地總建筑面積的15%，并探索城中村改造產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)租賃住房。

武漢市要求，新建的成套租賃住房應(yīng)當(dāng)以中小套型為主，原則上建筑面積不大于90平方米。新建的職工宿舍，人均使用面積不低于5平方米，根據(jù)實(shí)際需求完善公共食堂等生活配套設(shè)施。

同時(shí)，武漢市將積極培育專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)充分利用整合現(xiàn)有各類閑散房源，集中進(jìn)行改造后，統(tǒng)一委托國(guó)有租賃企業(yè)出租，或通過招投標(biāo)方式實(shí)行社會(huì)化運(yùn)作，面向社會(huì)出租。在符合城市規(guī)劃的條件下，國(guó)有企業(yè)可利用劃撥取得的商業(yè)、辦公、住宅等存量土地建設(shè)租賃住房，可按協(xié)議出讓方式供地。

武漢市還將加強(qiáng)租賃住房銷售管理。租賃合同租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，或以收取保證金等其他方式變相出售。國(guó)有企業(yè)自建租賃住房、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和租賃專營(yíng)企業(yè)自持租賃住房、利用城中村改造產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)的租賃住房，應(yīng)面向社會(huì)出租，不得對(duì)外分割銷售或轉(zhuǎn)讓，并在不動(dòng)產(chǎn)登記證書中予以注記。對(duì)于通過招拍掛方式取得的商品住房開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)為租賃住房的，10年內(nèi)不得對(duì)外銷售。

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