政治部：堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲 五城限制企業(yè)購房北京或跟進(jìn)

• 2018年8月1日 WuYaNan來源：中工網(wǎng) 818 50
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  2018-2024年中國別墅行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  別墅行業(yè)研究報(bào)告中的別墅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)別墅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

7月31日，深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從加強(qiáng)法人單位購買住房管理、加強(qiáng)商務(wù)公寓銷售和運(yùn)營管理、加強(qiáng)商品住房轉(zhuǎn)讓管理、完善差別化住房信貸政策等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

7月31日，深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從加強(qiáng)法人單位購買住房管理、加強(qiáng)商務(wù)公寓銷售和運(yùn)營管理、加強(qiáng)商品住房轉(zhuǎn)讓管理、完善差別化住房信貸政策等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。至此，深圳成為繼西安、長沙、杭州、上海之后的第五個(gè)出臺(tái)限制企事業(yè)單位買房的城市。專家預(yù)計(jì)，后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時(shí)表示，此次深圳出臺(tái)的新政，從嚴(yán)格意義上來說是一個(gè)建議性內(nèi)容，但此類建議內(nèi)容應(yīng)該說都是針對(duì)了當(dāng)前政策的漏洞，從政策調(diào)控思路看，接下來落實(shí)的可能性較大，而且也體現(xiàn)了對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策打補(bǔ)丁的特點(diǎn)。另外其信號(hào)意義在于，在當(dāng)前“政策松綁”的市場(chǎng)預(yù)期下，深圳高舉“房住不炒”的旗幟，值得肯定。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，此次政策對(duì)于公司購房方面明確進(jìn)行了管控，尤其是提到了當(dāng)前禁止購房的規(guī)定，而對(duì)于已經(jīng)認(rèn)購的，則采取五年限售的政策，應(yīng)該說后續(xù)公司購房方面都會(huì)有較多的管控，這也基本上符合當(dāng)前全國購房的基調(diào)，這樣也利好短缺房源的更公平分配。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時(shí)表示，利用企業(yè)購買住宅的，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分都是短炒客。投機(jī)需求集中。所以針對(duì)這類型購房者進(jìn)行調(diào)控，是房地產(chǎn)的補(bǔ)缺政策。預(yù)計(jì)后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策。

“《通知》對(duì)于假離婚政策給予了打補(bǔ)丁的政策建議，尤其是提到對(duì)于離婚兩年內(nèi)申請(qǐng)貸款的情況，如果此前有貸款記錄，那么就要按照二套房貸的模式走，該措施有利于防范此類群體騙取首套房優(yōu)惠貸款利率的做法，打擊部分利用假離婚來炒房的現(xiàn)象?！眹?yán)躍進(jìn)如是說。

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政治局：堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲

中共中央政治局7月31日召開會(huì)議，會(huì)議指出，下半年要下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。做好民生保障和社會(huì)穩(wěn)定工作，把穩(wěn)定就業(yè)放在更加突出位置，確保工資、教育、社保等基本民生支出，強(qiáng)化深度貧困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)工作，做實(shí)做細(xì)做深社會(huì)穩(wěn)定工作。推進(jìn)改革開放，繼續(xù)研究推出一批管用見效的重大改革舉措。要落實(shí)擴(kuò)大開放、大幅放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入的重大舉措，推動(dòng)共建“一帶一路”向縱深發(fā)展，精心辦好首屆中國國際進(jìn)口博覽會(huì)。

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