2018銀行房貸利率最新上漲情況

• 2018年8月3日 HaoChenChong來源：房天下 1271 83
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  2018-2024年中國住房貸款行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。住房貸款行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

最近幾年來，漲價(jià)最快的無疑就是房地產(chǎn)行業(yè)了，不少的經(jīng)濟(jì)條件好的家庭開始通過炒房來賺取一定的利益。

最近幾年來，漲價(jià)最快的無疑就是房地產(chǎn)行業(yè)了，不少的經(jīng)濟(jì)條件好的家庭開始通過炒房來賺取一定的利益。這樣的情況也導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)不健康的發(fā)展模式，讓很多的人們不能買到屬于自己的新房。國家也相繼推出各種調(diào)控政策，讓這種情況得到緩解。

2018銀行房貸利率上漲情況

一、長沙

2017年，長沙的房貸基準(zhǔn)利率為4.9%，但2018年開年才20天，就有7家銀行的首套房貸利率出現(xiàn)了不同程度的上浮，其具體上浮利率如下：

1、中信銀行：首套房利率上浮20%，二套房利率上浮20%。

2、民生銀行：首套房利率上浮20%，二套房利率上浮25%。

3、交通銀行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。

4、長沙銀行：首套房利率上浮10%，二套房利率未上浮。

5、農(nóng)業(yè)銀行：首套房利率上浮10%，二套房利率未上浮。

6、中國銀行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

7、建設(shè)銀行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

二、廣州

2017年12月，廣州首套房貸利率為5.32%，但到了2018年1月，不少銀行首套房貸利率出現(xiàn)了不同程度的上浮，希財(cái)君為大家例舉的7大銀行上浮利率具體如下：

1、招商銀行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

2、廣州銀行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

3、農(nóng)業(yè)銀行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

4、中國銀行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮15%。

5、建設(shè)銀行：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮15%。

6、交通銀行：首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。

7、民生銀行：首套房利率上浮20%，二套房利率上浮20%。

從兩大城市的首套房貸利率上浮情況來看，長沙中信、民生兩家銀行首套房貸利率均上浮20%，其房貸基準(zhǔn)利率高達(dá)5.88%。二套房利率更是不甘落后，民生銀行二套房貸利率上浮25%，基準(zhǔn)利率為6.125%;中信銀行上浮20%，基準(zhǔn)利率為5.88%。而廣州民生銀行的首套房利率上浮20%，二套房利率也上浮20%，并且還會(huì)有繼續(xù)上漲的可能性。

房貸利率升高對買房有哪些影響呢?

今年的樓市調(diào)控，對政府而言，是勝利的調(diào)控。一二線成功降溫，三四線火爆去庫存。但這調(diào)控，對剛需而言，卻一點(diǎn)都不“親民”。原來還指望買三四線城市的房子，但一調(diào)控，連三四線也買不起了。好不容易狠下心買房，但卻發(fā)現(xiàn)，連房貸也交不起了。難道這輩子只有租房的命了?

目前個(gè)人住房貸款5年及以上期限貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，按照傳言的上浮15%計(jì)算，首套房貸利率為5.635%，二套房上浮25%至6.125%。以貸款100萬30年為例，按照每月等額還貸模式計(jì)算，若首套房利率提升至基準(zhǔn)利率的1.15倍，那么每月還貸將比現(xiàn)在(基準(zhǔn)利率1.1倍)增加153.81元，總支付利息將增加56049.97元。

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