北京推公積金新政 網(wǎng)簽房周內(nèi)環(huán)比上漲453.13%

• 2018年9月28日 YangJinZhu來(lái)源：網(wǎng)易新聞 370 17
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  2018-2023年中國(guó)智能建筑市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

  智能建筑的發(fā)展呈現(xiàn)出多樣化的特征，從摩天大樓到家庭住宅，從集中布局的樓房到規(guī)劃分散的住宅小區(qū)，都被統(tǒng)稱為智能建筑。1984年，美國(guó)康涅狄格州的哈特福市將一幢舊金融大廈進(jìn)行了改造，建成了...

9月27日消息，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心今日發(fā)布消息，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心公積金貸款政策暫無(wú)調(diào)整，相關(guān)措施正在研究，具體調(diào)整措施以正式通知為準(zhǔn)。

9月27日消息，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心今日發(fā)布消息，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心公積金貸款政策暫無(wú)調(diào)整，相關(guān)措施正在研究，具體調(diào)整措施以正式通知為準(zhǔn)。

消息稱，近日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，部分職工詢問(wèn)中央國(guó)家機(jī)關(guān)是否參照?qǐng)?zhí)行。對(duì)此，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心表示，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心公積金貸款政策暫無(wú)調(diào)整，相關(guān)措施正在研究，具體調(diào)整措施以正式通知為準(zhǔn)，請(qǐng)關(guān)注官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)。

此前，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》，通知提出，從9月17日起網(wǎng)簽的購(gòu)房在使用公積金貸款的時(shí)候，將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。同時(shí)，今后公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存12年可以貸到最高的120萬(wàn)元

房屋網(wǎng)簽數(shù)量暴增

9月13日晚，北京市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》。根據(jù)《通知》，實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，最高可貸120萬(wàn)元。

據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測(cè)算，當(dāng)下北京市場(chǎng)的平均購(gòu)房年齡在28歲左右，按照新政，公積金貸款額度只有50萬(wàn)元左右，剛需人群想要用公積金貸款買房基本不可能。

同時(shí)，《通知》與商業(yè)貸款看齊，實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。而一旦被認(rèn)定為二套房，公積金最高貸款額度只有60萬(wàn)元。

從9月13日公布到17日正式實(shí)施，新政留了3天的過(guò)渡期。因此，不少購(gòu)房者加速了買房進(jìn)程，趕在新政實(shí)施前完成網(wǎng)簽手續(xù)。

新政發(fā)布的第二天，即9月14日，北京二手房網(wǎng)簽量高達(dá)2251套，9月15日、16日兩天雖是周末，但網(wǎng)簽量也分別達(dá)到了1397套和841套，3天合計(jì)網(wǎng)簽量為4489套。中原地產(chǎn)研究中心稱，這一數(shù)字刷新了2017年樓市調(diào)控以來(lái)的記錄。

“受新政影響，9月1日~16日二手房住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了10203套，而8月同期只簽了7445套，同比上漲了37%?！睆埓髠フf(shuō)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布當(dāng)天，存量房(包括二手住宅)的網(wǎng)簽量就已呈現(xiàn)小幅上漲，到9月14日，更是較13日大漲162.66%，達(dá)2355套。9月13日~16日，存量房網(wǎng)簽量高達(dá)5534套。

在新房方面，諸葛找房稱，受住房公積金新政影響，9月13日~16日一周時(shí)間內(nèi)，新房住宅網(wǎng)簽套數(shù)為3363套，環(huán)比上漲453.13%。

張大偉認(rèn)為，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)集中網(wǎng)簽，體現(xiàn)了在嚴(yán)格的信貸政策下，大量需求仍集中在需要公積金貸款購(gòu)房市場(chǎng)。

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